Vuokraus, Sörnäinen, Kalasatama, Vanha Talvitie 7, AK-tontti 10592/2, Hitas I, Bassotalo Oy, As Oy Helsingin Aurinkoampeeri, As Oy Helsingin Geowatti

HEL 2020-010868
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Edellinen käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 25

Asuinkerrostalotontin (10 363 k-m² + liike 533 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen yhteisesti määräosin As Oy Helsingin Aurinkoampeerille ja As Oy Helsingin Geowattille vapaarahoitteisia omistusasuntoja varten Hitas I-ehdoin (Sörnäinen, tontti 10592/2)

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti vuokrata yhteisesti määräosin As Oy Helsingin Aurinkoampeerille (Y-tunnus 3190245-3) (3 749,5/10 896) ja As Oy Helsingin Geowatille (Y-tunnus 3196085-6) (7 146,5/10 896) Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10592 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-10-592-2, pinta-ala 3 179 m², osoite Vanha talvitie 7/Tukkutorinkuja 2) asuntotarkoituksiin ajaksi 16.5.2021 - 31.12.2080 tämän päätöksen ja liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla tontit-yksikön päällikkö

  • totesi, että As Oy Helsingin Aurinkoampeerin ja As Oy Helsingin Geowattin yhtiöjärjestykset sisältävät 1.1.2011 tai sen jälkeen valmistuvien yhtiöiden uudet Hitas I -yhtiöjärjestysmääräykset.
  • totesi, että Helsingin kaupungin on oltava mainittujen yhtiöiden osakas ja että rakennuttaja on velvollinen luovuttamaan Helsingin kaupungin (tilapalveluiden) omistukseen kaupungin valitsemat mainittujen yhtiöiden huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet mahdollisimman pian, kuitenkin viimeistään kahden viikon kuluttua siitä, kun kohteen RS-valmius on saatu RS-pankilta.
  • ettei tontin vuokrasopimusta tule allekirjoittaa ennen kuin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun asuntotontit-tiimille on toimitettu asuntopalvelut-yksikön päällikön Hitas-hankinta-arvojen hyväksymistä koskevat päätökset ja ennen kuin kaupungille on maksettu vuokra-alueelle (tontille 10592/2) kuuluva osuus yhteisen ajoluiskan kustannuksista 280 500 euroa (alv 0 %).
  • päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
  • totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
  • päätti merkitä tonttia 10592/2 koskevan lyhytaikaisen vuokrasopimuksen päättymään 15.5.2021 (A1110-322).

(A1110-334)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (279 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet, seuraavasti:

Tontit-yksikön päällikkö

  • päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (244 §) siirtää hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa päättää hinnoista, maksuista, vuokrista ja korvauksista sekä vapautuksesta toimialalle kohdistettavan maksun, korvauksen ja muun saatavan suorittamisesta seuraavasti:

Tontit-yksikön päällikkö

  • päättää maanvuokrasopimuksen perusteella maksettavan maanvuokramaksun määräaikaisesta keskeyttämisestä euromääräisistä toimivaltarajoista riippumatta enintään kuuden kuukauden ajaksi kerrallaan silloin, kun keskeytys on tarpeen tontin vuokralaisesta riippumattoman perustellun syyn vuoksi.

Kaupunginvaltuusto päätti 17.2.2021 (3 §) vahvistaa tontille (AK) 10592/2 vuokrausperiaatteet.

Tontit-yksikön päällikkö on edellä mainitun perusteella toimivaltainen päättämään tontin 10592/2 pitkäaikaisesta vuokrauksesta ja vuokranmaksun keskeyttämisestä (vuokraa ei peritä ajalta 16.5. - 31.7.2021) päätöksen mukaisesti. Päätös on tonttia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Päätöksen perustelut ilmenevät tarkemmin liitteenä 2 olevasta muistiosta.

Lisätietojen antaja

Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449

martti.tallila@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vuokrasopimusluonnos
2. Muistio
3. Toimintaohje