Vuokraus, tilaelementtirakennus, lisäkäyttö, päiväkoti, Nurkkatie 2, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Tilat-palvelu asiakkuusyksikkö 1:n yksikön päällikkö päätti korjata päätöstään 22.12.2020, § 173 niin, että vuokrataan Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteessa Nurkkatie 2 sijaitsevasta tilaelementtirakennuksesta (paviljongista) päiväkodin lisätilaksi huoneistoalaltaan 377m² suuruisen tilan siten, että arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 30 450 euroa/kk eli 80,77 euroa/m²/kk, josta tilavuokra on 31,70 euroa/m²/kk, perustamiskulu lisävuokra 73kk 45,67 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 2,90 euroa/m²/kk ja hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.

Määräaikainen vuokrasopimus on voimassa alkaen 1.8.2020, ja päättyy 31.8.2026.

Jos vuokrasopimus päättyy ennen lisävuokran maksuajan (73 kk) päättymistä, vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja lisävuokran maksuajan päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan lisävuokran siten, että koko jäljellä oleva lisävuokra erääntyy vuokrasopimuksen päättymispäivänä.

Vuokrauksessa noudatetaan kaupunkiympäristön ja tilatoimittajan välistä vastuunjakotaulukkoa.

Korjauksena aiempaan päätökseen 22.12.2020, § 173:

Vuokra-aikaa jatkettiin 31.8.2026 saakka, lisävuokran suuruus on jaettu 73 kuukaudelle, joten tilan vuokra on muuttunut aiemmasta päätöksestä. Lisäksi lisätilan siirto- ja perustamiskulut muuttuivat.

Nurkkatielle siirtynyt paviljonki on määräaikainen yksikerroksinen päiväkotirakennus (käyttötarkoitusluokka 0810) 5-vuodeksi Jakomäen Kolupolku 10:stä Nurkkatie 2:n kentälle. Rakennus on valmistunut vuonna 2018.

Lisätilan siirto- ja perustamiskulu oli 1 145 000 euroa, jonka syystä kuukausivuokra on tilan osalta korkea. Tämä kulu on huomioitu lisävuokrana 73 kk ajan kokonaisvuokrassa.

Rakennuslupa (41-1519-20-A) tontilla on määräaikainen, rakennus saa olla paikallaan kauintaan 23.6.2025 saakka, johon haetaan jatkolupaa 31.8.2026 saakka.