Vuokraus, tilaelementtirakennus, korvaava tila, Ilmattarentie 32, päiväkoti Käpylinna, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti vuokrata Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle ja esiopetukselle osoitteessa Ilmattarentie 32 sijaitsevasta tilaelementtirakennuksesta (paviljongista) päiväkoti Käpylinna päiväkodille huoneistoalaltaan 1044m² suuruisen tilan siten, että tilavuokra on 32 228,28 euroa/kk eli 30,87 euroa/m²/kk, josta tilavuokra on 27,97 euroa/m²/kk ja kaupunkiympäristön ylläpitovuokra 2,90 euroa/m2/kk.

Lisäksi peritään hankkeen perustamiskulut 8,41 euroa/m²/kk, laskuttamaton ylläpitovuokra ajalta 1.10.2018 - 31.12.2020 lisävuokrana 0,86 euroa/m2/kk, laskuttamaton tilavuokra ajalta 1.10.2018 - 31.12.2020 lisävuokrana 5,65 euroa/m2/kk sekä kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.

Päiväkodin kokonaisvuokra on 48 326,76 euroa/kk eli 46,29 euroa/m²/kk.

Vuokra-aika toistaiseksi, 1.1.2021 alkaen, vuokrasopimus voidaan irtisanoa päättymään aikaisintaan 30.7.2028. Irtisanomisaika on 6kk. Päiväkoti Käpylinnan vanha vuokrasopimus 211022752 päättyy 31.12.2020.

Jos vuokrasopimus päättyy ennen 30.7.2028, vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja perustamiskulun maksuajan päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan perustamiskulun siten, että koko jäljellä oleva perustamiskulu erääntyy vuokrasopimuksen päättymispäivänä.

Kohteen kiinteistötunnus on 091-039-0357-0001.

Vuokrauksessa noudatetaan kaupunkiympäristön ja tilatoimittajan Parmaco Oy:n neuvottelemaa päiväkodin vastuunjakotaulukkoa.

LPK Käpylinnan väliaikaiset lisätilat on rakennettu Ilmattarentie 32, Louhenpuistoon. Pysyvät korvaavat paikat sekä niiden suunnitelma ja aikataulu selviävät tarkemmin palveluiden alueellisessa tarkastelussa.

Tilat on hankittu vuokraamalla tarvittava määrä siirtokelpoista paviljonkitilaa. Tilat on vuokrattu kilpailutuksen voittaneelta, Parmaco Oy:ltä

Paviljongissa on huoneistoalaa 1044 htm2 ja tilaa noin 120 lapselle.

Päiväkoti Käpylinna on luopunut aiemmista tiloistaan niiden huonon kunnon vuoksi. Vanha sopimus 211022752 päättyy 31.12.2020.

Lisävuokrat koostuu ajalta 1.10.2018 - 31.12.2020, laskuttamattomasta tilavuokrasta ja ylläpitovuokrasta. Tässä on huomioitu päiväkodin maksama vanhan tilan vuokra.

Rakennuslupa (25-1902-18-A) tontilla on määräaikainen, määräaikainen rakennus saa olla paikallaan kauintaan 30.9.2023, jonka jälkeen haetaan kohteelle jatkolupaa.