Myynti, osto-oikeus, tontti 10575/28, Työpajankatu 10, Sörnäinen, Helsingin Yrittäjätalo Oy

HEL 2021-003449
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 25

Tontin myyminen osto-oikeuden perusteella Helsingin Yrittäjätalo Oy:lle (Sörnäinen, tontti 10575/28)

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti:

  • myydä Helsingin Yrittäjätalo Oy:lle (y-tunnus 0702131-4) Helsingin Sörnäisissä sijaitsevan tontin 10575/28, joka vastaa asemakaavan nro 12390 mukaista kaavatonttia 10591/2 (kiinteistötunnus 91-10-575-28, pinta-ala 4 550 m², rakennusoikeus 14 300 k-m², os. Työpajankatu 10) liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti kaupunginhallituksen päätökseen (12.6.2017 § 670) sisältyvän osto-oikeuden perusteella
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

T1110-37

Päätöksen perustelut

Tontin vuokralainen on pyytänyt, että tontti myytäisiin sille kaupunginhallituksen päätökseen (12.6.2017 § 670) sisältyvän osto-oikeuden mukaisin ehdoin. Myytävän tontin viereiselle tontille 10591/1 on valmistunut 23.7.2020 Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan KYMP-talo, jonka valmistuminen, käyttöönotto ja myytävän tontin kanssa tarvittavat kiinteistöjärjestelyt ovat nyt myytävän tontin kauppojen edellytyksenä. KYMP-talo on otettu käyttöön, ja tonttien 10591/1 ja 2 yhteisten asioiden järjestelemistä varten on solmittu rasitesopimus 4.6.2020.

Kaupunginhallitus oikeutti 12.6.2017 (§ 670) kaupunkiympäristön toimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun tonttipäällikön lisäämään tontin vuokrasopimukseen osto-oikeuden, joka on voimassa viisi vuotta pitkäaikaisten maanvuokrasopimusten alkamisesta lukien. Em. päätöksen mukaan tontin kauppahinta perustuu virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaan asemakaavan mukaisen toimistorakennusoikeuden (14 300 k-m²) yksikköhintaan 24 euroa/k-m², joka vastaa nykyhetken hintatasossa 477 euroa/k-m². Tontin myynti perustuu siten osto-oikeuden täyttämiseen.

Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (§ 135) tekemän päätöksen ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan mukaan tonttipäälliköllä on oikeus päättää myydä kiinteistöjä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu vuokrasopimuksen osto-oikeusehtoon.

Lisätietojen antaja

Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013

jukka.helenius@hel.fi

Päättäjä

Sami Haapanen
tonttipäällikkö