Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontti 20078/3, Asunto Oy Samoan Fale

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 20078/3 sijaitsevan Asunto Oy Samoan Falen suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 21 110 279 euroa (alv. 24%). Hanke sijaitsee Jätkäsaaressa osoitteessa Samoankuja 3.

Tontille rakennetaan 5-6 kerroksinen kaksiportainen asuinkerrostalo (asuntoja yht. 44 kpl). Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä. Asukkaita palvelevat monikäyttöinen asukastila (oleskelu, työskentely, leikki/tapahtumat, opiskelu/kurssit, ruuanlaitto) sekä pesula sijaitsevat alimmassa piha/katukerroksessa. Pieni yhteistila, yhteissaunat ja terassi merinäköaloin sijoitetaan ylimpään kerrokseen. Katu tasossa sijaitsee liiketiloja, jotka sisältyvät hankinta-arvoon ja jäävät perustettavan asunto osakeyhtiön omistukseen. Rakennuksen tulee täyttää vähintään B2018 energiatehokkuudelle asetetut vaatimukset siten, että E-luku alittaa tason 80 kWhE/(m²vuosi).
Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 4500 m²,
johon sisältyy liiketilaa vähintään 300 m²
Käytetty kerrosala 4419 m²,
josta liiketilaa 355 m²
Asuntoala 3519,5 asm²,
josta perheasuntoja 99,1% (asuntoja yht. 43 kpl) ja perheasuntojen keskipinta-ala on 81,8 asm².

Autopaikkoja 26 kpl, jotka sijaitsevat kortteliin 20077 toteutettavassa Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n pysäköintilaitoksessa. Autopaikat sisältyvät hankinta-arvoon. Autopaikat ovat kaavan salliman nimeämättömyys periaatteen mukaiset.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnoista ja yhtenevät jätetyn rakennuslupahakemuksen tietojen kanssa, lukuun ottamatta asuntoalaa.

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon suunnitelmista 9.12.2020 ja Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon hankinta-arvosta 17.3.2021.