Vuokraus, kortteli 33390, Kuninkaantammi, Kaarela, Pohjola Rakennus Oy Suomi, Asunto Oy Helsingin Ultramariini ym.

HEL 2021-004231
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 149

Asuinkerrostalotontin (A, 4816 k-m²) pitkäaikaista vuokrausta koskevan vuokrauspäätöksen tarkistaminen (Kaarela, Kuninkaantammi, tontti 33390/6)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti tarkistaa 19.5.2023 (136 §) tehdyn vuokrauspäätöksen alkamisajankohtaa siten, että vuokraus alkaa 1.8.2023 aiemmin päätetyn 16.6.2023 sijaan.

Tarkistetun päätöksen mukaan asuntotontit-päällikkö päätti vuokrata yhteisesti määräosin Asunto Oy Helsingin Ultramariinille (Y-tunnus 3190046-6), Asunto Oy Helsingin Indigolle (Y-tunnus 3354501-5) ja Kiinteistö Oy Helsingin Kuninkaantammenaukiolle (Y-tunnus 3190048-2) Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan (Kaarela) korttelin 33390 tontin 6 (kiinteistötunnus 91-33-390-6, pinta-ala 4 118 m², osoite Kuninkaantammenkierto 20) ajaksi 1.8.2023 - 31.12.2080 liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla tiimipäällikkö päätti:

  • että vuokrasopimuksen 3.2 §:n mukainen vakuuden määrä on
    380 000 euroa,
  • että vuokralaisen on maksettava maanvuokran lisäosan loppuosa 560 000 euroa ennen tontin pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista,
  • valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia, tarkennuksia ja täydennyksiä,
  • että vuokralaisen tulee ilmoittaa erikseen edellä mainitun vuokrasopimuksen allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot jäljempänä mainitun linkin mukaisesti,
  • todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1133-907)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (194 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle.

Asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuntotarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kaupunginvaltuusto on vahvistanut tontille yleiset vuokrausperiaatteet ja tonttia koskeva varauspäätös on tehty.

Kaupunginvaltuusto on päätöksellään 29.1.2020 (19 §) vahvistanut tontin vuokrausperiaatteet ja kaupunkiympäristölautakunnan varauspäätöksen 31.3.2020 (175 §) mukaan tontille tulee toteuttaa vapaarahoitteisia, sääntelemättömiä omistusasuntoja ja liiketilaa vähintään
1 000 k-m².

Tämän vuoksi asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään tontin 33390/6 pitkäaikaisesta vuokrauksesta.

Päätös on toimivaltaisen viranhaltijan ja kaupunginvaltuuston päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Muutoin vuokrauksen perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.

Lisätietojen antaja

Maria Mannisto, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36454

maria.mannisto@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö