Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, Kyläsaarenkatu 12, Kyläsaari, Sörnäinen, FiF Burger

HEL 2021-006620
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 82
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Drive-in-ravintolan maanvuokrasopimuksen irtisanominen (Kyläsaarenkatu 12 vastapäätä, kiinteistö 91-408-1-0)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • irtisanoa Helsingin kaupungin 21. kaupunginosasta (Hermanni) drive-in-ravintolaa varten vuokratun n. 938 m² suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen kiinteistön 91-408-1-0 alueelta (sopimusnumero 17888, vuokraustunnus L1121-3). Vuokraoikeus em. alueen osalta päättyy yhden (1) vuoden kuluttua siitä, kun vuokralainen on saanut tämän päätöksen tiedoksi
  • Irtisanomisen syynä on Hermannin rantatien asemakaavan muutos (12578/2020) ja siihen liittyvä Kalasatama-Pasila raitiotieyhteyden ja katualueen rakentaminen.
  • Vuokra-alue on tyhjennettävä, rakennelmat poistettava sekä alue saatettava kaupungin hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä. Toimintaohje vuokrasopimuksen päättyessä on liitteenä 1.Toimintaohjeesta poiketen vuokra-alueella olevia hulevesi-, jäte- ja sadevesijohtoja ei saa poistaa. Myöskään asfalttia ei tarvitse poistaa.
 
L1121-3

Päätöksen perustelut

Alueen maanvuokrasopimus on tehty kiinteistölautakunnan päätöksellä (26.8.1997, § 596) ja uudelleen kiinteistölautakunnan päätöksellä (29.6.2010, § 474) toistaiseksi voimassa olevaksi yhden (1) vuoden irtisanomisajoin.

Vuokralaista on kuultu postittamalla hänelle 2.6.2021 kirje koskien tulevaa irtisanomista ja varattu hänelle mahdollisuus mielipiteen esittämiseen.

Vuokralainen toteaa 28.6.2021 jätetyssä vastineessaan, että vuokrauksen jatkaminen olisi tärkeää, koska mm. ravintola ja keittiö on kokonaisuudessaan remontoitu vuonna 2021 ja mikäli ravintola joutuu vaihtamaan paikkaa, menettää ravintola merkittävän osan asiakkaistaan ja liikevaihdostaan.

Vuokrasopimus joudutaan ym. seikoista huolimatta irtisanomaan Kalastaman-Pasilan välisen raideyhteyden ja sen yhteydessä tehtävän katualueen rakentamisen takia.

Maanvuokrasopimus irtisanotaan päättymään yhden (1) vuoden kuluttua siitä, kun vuokralainen on saanut tämän päätöksen tiedoksi.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö