Vuokraus, lisävuokra, Jätkäsaaren paloasema, Tyynenmerenkatu 1, kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala

Yksikön päällikkö päätti vuokrata osoitteessa Tyynenmerenkatu 1, 00220 Helsinki, sijaitsevasta kiinteistöstä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan käyttöön noin 271m2 kirjastoksi, siten, että pääomavuokra on 4240,63 €/kk ja ylläpitovuokra 1430,31 €/kk, yhteensä 5 670,94 €/kk. Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu, joka on suuruudeltaan 0,5 euroa/m²/kk.

Toistaiseksi voimassa oleva kirjastotilan hallintasopimus alkaa 1.3.2021 ja päättää samalla aiemman vuokrasopimuksen numero 211022037 päiväyksellä 28.2.2021. Molemminpuolinen irtisanomisaika on 6 kuukautta. Sopimuksessa noudatetaan kaupungin sisäisiä hallinnanluovutuksen sopimuksia ja vastuunjakotaulukkoa.

Lisäksi yksikön päällikkö päätti vuokrata samasta kiinteistöstä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan käyttöön noin 42 m2 kirjaston taukotilaksi, siten, että pääomavuokra on 657,22 €/kk ja ylläpitovuokra 221,67 €/kk, yhteensä 878,89 €/kk. Vuokraan lisätään kaupunkiympäristön toimialan perimä hallintokulu, joka on suuruudeltaan 0,5 euroa/m²/kk. Lisäksi peritään lisävuokraa 10 vuoden ajan kirjaston taukotilan toiminnallisesta muutostyöstä (hanke 2821P41221) yhteensä 136 euroa/kk.

Toistaiseksi voimassa oleva taukotilan hallintasopimus ja lisävuokran periminen alkavat 1.3.2021 ja päättävät samalla aiemman vuokrasopimuksen numero 211022954 päiväyksellä 28.2.2021. Molemminpuolinen irtisanomisaika on 6 kuukautta. Sopimuksessa noudatetaan kaupungin sisäisiä hallinnanluovutuksen sopimuksia ja vastuunjakotaulukkoa.

Jos vuokrasopimus päättyy ennen lisävuokran maksuajan (10 v) päättymistä, vuokralainen sitoutuu maksamaan kaupunkiympäristön toimialalle vuokrasopimuksen päättymispäivän ja vuokralaskelmassa käytetyn maksuajan päättymispäivän väliseltä ajalta muodostuvan lisävuokran siten, että koko jäljellä oleva lisävuokra erääntyy vuokrasopimuksen päättymispäivänä.

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan kirjasto, joka sijaitsee kohteessa 4603, Jätkäsaaren paloasema/info-keskus ja kahvila, on toiminut kaupungin kanslian vuokraamissa tiloissa. Kaupungin kanslia halusi korjata tilanteen vuokralaisen osalta oikeaksi, niin, että vuokralaisena kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala.

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan kirjasto tarvitsi henkilöstölleen sosiaali/taukotilat. Kaupunkiympäristö-toimialan käytössä ollut neuvotteluhuone -tila soveltui tähän tarkoitukseen hyvin ja se annettiin kirjaston käyttöön.

Kirjaston sosiaali/taukotilan toiminnalliset muutostyöt (hanke 2821P41221) tehtiin vuokravaikutteisena, joka tuo vuokralaiselle 10 vuoden ajalle maksettavaksi lisävuokran.