Vuokraus, määräala, kiinteistö 91-412-1-1080, Reposaarentie 15, Laajasalo, Helsingin Golfmiehet Ky

HEL 2021-009443
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 95
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Määräalan uudelleen vuokraaminen Helsingin Golfmiehet Ky:lle (Laajasalo, määräala kiinteistöstä 91-412-1-1080)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päätti

- vuokrata uudelleen Helsingin Golfmiehet Ky:lle (y-tunnus 0415250-3) golfkenttätoimintaa varten liitekartan mukaisen (Liite 2) määräalan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) kiinteistöstä 91-412-1-1080 (pinta-ala 38 973 m², os. Reposaarentie 15) liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti,
- määrätä maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytykseksi vuokralaisen antaman kirjallisen vakuutuksen, että tontilla sijaitsevalla rakennuksella on voimassa oleva rakennuslupa ja että rakennus on rakennusluvan mukainen,
- merkitä nykyinen vuokrasopimus (sop.nro 23283) päättyväksi 30.9.2021,
- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

S0149-245

Päätöksen perustelut

Määräalaa ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Vuokralainen pyytää päätösesityksen mukaisen määräalan vuokraamista uudelleen golfkenttätoimintaa varten.

Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2014 -31.12.2023.

Määräalalla on voimassa asemakaava nro 7415 (1977), jossa tontti on osoitettu retkeily- ja loma-alueeseen. Määräalan pinta-ala on 38 973 m². Määräalalle ei ole määritelty rakennusoikeutta.

Määräalalla on par-3 –golfkenttä sekä noin 50 k-m²:n suuruinen kesäkahvila/varastorakennus ja siihen liittyvä pieni terassi.

Yleiskaavassa (2016) määräala on osoitettu virkistys- ja viheralueeksi.

Määräalan uudelleenvuokraus

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi uudelleen päätösesityksen mukainen määräala 31.12.2031 saakka golfkenttätoimintaa varten.

Vuokra ja vuokrausehdot

Määräalan voimassa olevan maanvuokrasopimuksen perusvuosivuokra on 300,00 euroa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951=100, ja nykyinen vuosivuokra 5 922,00 euroa.

Määräalan uudeksi perusvuosivuokraksi esitetään 300,00 euroa elin-kustannusindeksissä lokakuu 1951=100, mikä vastaa tämän päivän indeksissä noin 6 024,00 euroa (ind. 2008).

Uusi vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksin muutokseen siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdossa on sanottu.

Uusi vuosivuokra perustuu määräalan aiempaan yksikköhintaan, joka tämän hetkisen elinkustannusindeksin mukaan on 2,81 euroa/m² (ind. 2008). Vuokranmäärää ei ole syytä tarkastaa tässä vaiheessa, koska se vastaa Helsingissä sijaitsevien golfkenttien hintatasoa.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä määräalan uudelleenvuokraus ja sitä koskeva vuokrasopimusluonnos on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 5 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Uudelleenvuokrattavan määräalan maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin teollisuustonttia koskevin maanvuokrasopimusehdoin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) tontit -yksikön yritystontit –tiimin tiimipäällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
vs tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vuokrasopimusluonnos
2. Liitekartta