Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, Vuorenpeikontie 5, Roihuvuori, Steinerpäiväkoti Mansikkalan kannatusyhdistys ry

HEL 2021-009708
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 97
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Maanvuokrasopimusten muuttaminen, Steinerpäiväkoti Mansikkalan kannatusyhdistys ry, Herttoniemi / Roihuvuori, Vuorenpeikontie 5 vastapäätä

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • muuttaa 1.10.2021 lukien Helsingin kaupungin 43. kaupunginosasta (Herttoniemi) päiväkodin lisäpihaksi kiinteistöstä 91-43-9903-100 vuokrattujen yhteensä n. 598 m² suuruisten alueiden maanvuokrasopimuksia (vuokraustunnus S0143-606 / sopimusnumero 24880 sekä vuokraustunnus S0143-607 / sopimusnumero 24888) liitteiden 2 ja 3 mukaisesti.
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut maanvuokrasopimusten muutokset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

S0143-606
S0143-607

Päätöksen perustelut

Alueen maanvuokrasopimukset on tehty alueidenkäytön tiimipäällikön päätösten mukaan seuraavasti: sopimuksen 24880 osalta toistaiseksi voimassa olevana 1.9.2017 lukien (12.9.2017, §42) sekä sopimuksen 24888 osalta toistaiseksi voimassa olevana 1.5.2012 lukien (17.4.2012, § 251).

Vuokralainen on lähestynyt vuokranantajaa 23.8.2021 mahdollisuudesta kohtuullistaa vuokran määrää.

Yksityisten päiväkotien lisäpihojen vuokrauksissa käytetään kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018 (§238) hyväksymää hinnastoa, jossa hinnoittelu perustuu maaneliön yksikköhintaan.

Koska ko. sopimuksissa on sovellettu erilaisia, aiemmin voimassa olevia hinnoitteluperiaatteita, voidaan pitää kohtuullisena, että hinnoittelu muutetaan vastaamaan nykyistä käytöntöä. Tilanne olisi sama, jos vuokralainen irtisanoisi sopimuksensa, ja uusi sopimus tehtäisiin uusien hinnoitteluperiaatteiden mukaisesti.

Vanhat ja uudet hinnoitteluperiaatteet on eritelty liitteessä 1.

Vuokra-alueen perusvuosivuokriksi esitetään 27,72 euroa (sopimus 24880) ja 18,58 euroa (sopimus 24888) elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 558,48 euroa (sopimus 24880) sekä 374,40 euroa (sopimus 24888) (ind. 2015). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin liitteissä 2 ja 3 on sanottu.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta 15.5.2018, 247 § on siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden yritystontit-tiimin päällikölle.

Lisätietojen antaja

Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö