Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 16725/1, Nauvontie 3, Ruskeasuon Varikkokiinteistö Oy

HEL 2021-010313
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 108
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Ruskeasuon Varikkokiinteistö Oy:n maanvuokrasopimuksen muuttaminen (Ruskeasuo, tontti 16725/1)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit –tiimin päällikkö päättää:

  • muuttaa Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) tontin 16725/1 maanvuokrasopimusta nro 21951 liitteen 1 ja karttaliitteen 2 mukaisesti.
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia. 
 
L1116-21

Päätöksen perustelut

Hakija ja vuokraustarve

Vuokralainen pyytää, että voimassaolevaan maanvuokrasopimukseen lisätään päätösesityksen mukainen alue, jotta vuokralainen pääsee tekemään valmisteluja tulevaa tontin rakentamista varten. Bussivarikolle on suunnitteilla muutostöitä, joiden vuoksi nykyinen paineenkorotusasema siirretään päätösesityksen mukaisesti uuteen paikkaan ja paineenkorotusasemalle rakennetaan sen vaatima putkisto.

Alueen tiedot

Alue on vuokrattu kaupungin sisäisesti Rakennukset ja yleiset alueet- palvelukokonaisuudelle. Alueen vuokrauksesta on sovittu nykyisen käyttäjän kanssa yhteistyössä.

Vuokra

Lisättävästä alueesta peritään voimassa olevan sopimuksen mukaisen vuokran lisäksi 1.10.2021 alkaen perusvuosivuokraa 151,48 euroa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951=100, joka vastaa nykyrahassa noin 3 060 euroa.

Kaupunkiympäristölautakunta on 15.5.2018, 238 § tekemällä päätöksellä vahvistanut kaupungin omistamien alueiden tilapäiset vuokraushinnat siten, että 1. ja 2. vyöhykkeellä vuokrauksen yksikköhinta on 0,85 euroa/m²/kk ja 3. vyöhykkeellä 0,65 euroa/m²/kk.

Vuokrattavaksi esitettävä alue sijaitsee vyöhykkeellä 2, joten yllä esitettäväksi perusvuosivuokraksi elinkustannusindeksissä 1951 = 100 muodostuu 151,48 euroa (0,85 euroa/m²/kk x 300 m² x 12 kk /ind. 2020 x 100).

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Uutta lisäaluetta ja putkistoa koskeva maaperäehto on liitteessä 1.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Laura Vallinkivi, johtava tarkastaja, puhelin: 09 310 20859

laura.vallinkivi@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö