Vuokraus, tontti 34022/1, Kansantie 1, Pakila, Kiinteistö Oy Helsingin Kansantie

HEL 2021-010347
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 104
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Metsolan ala-asteen lyhytaikaisen vuokrauspäätöksen muuttaminen, Koy Helsingin Kansantie (Pakila, tontti 34022/1)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa Koy Helsingin Kansantielle (y-tunnus 3214270-8) oppilaitoshankkeen rakennusluvan hakemista varten vuokratun Helsingin Pakilassa sijaitsevan tontin 34022/1 vuokrausehtoja seuraavasti:

  • Ehtojen kohta: ”vuokralaisella ei ole oikeutta käyttää vuokra-aikana vuokra-aluetta rakentamisen aloittamiseen, ellei kirjallisesti toisin sovita” muutetaan muotoon: ”vuokralaisella on oikeus aloittaa vuokra-alueella maisematyölausunnon mukaiset maanrakennustyöt”
  • Maanrakennustöiden ajalta peritään lisävuokraa yhteensä 14 646 euroa (3 700 km² x 380 euroa/k-m² x 0,05 / 12 kk x 2,5 kk). Vuokran eräpäivä on 1.10.2021. Mikäli alueen pitkäaikainen vuokraus alkaa ennen tämän lyhytaikaisen vuokrauksen päättymistä (30.11.2021), hyvitetään maksettu vuokra siltä osin, kun vuokralainen maksaa vuokraa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen perusteella.

Muuten noudatetaan aikaisempia vuokraehtoja.

Vuokraustunnus L2134-6

Päätöksen perustelut

Kansantie 1:n tontille rakennetaan Helsingin kaupungin tekemän kilpailutuksen pohjalta uusi koulurakennus. Hankkeen kiireinen aikataulu edellyttää, että maisematyöluvan mukaiset maanrakennustyöt aloitetaan ennen rakennuslupaa ja tontin pitkäaikaista vuokrausta, sillä kilpailutuksen ehtojen mukaan rakennuksen pitäisi olla valmis jo vuoden 2022 loppupuolella. Sekä kaupungin että vuokralaisen etujen kannalta on perusteltua muuttaa lyhytaikaista vuokrauspäätöstä siten, että töiden aloittaminen tontilla mahdollistetaan.

Maanrakennustöiden ajalta peritään vastaavaa vuokraa, kuin että alue olisi vuokrattu pitkäaikaisesti, sillä kaupungin normaalissa käytännössä maanrakennustöiden aloittaminen edellyttää pitkäaikaista maanvuokrasopimusta.

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (kaupunkiympäristölautakunta 26.9.2017 (115 §) ja hallintosääntö 16 luku 1 § 2 mom 1 - 9-kohta) perusteella Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Lisätietojen antaja

Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013

jukka.helenius@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lehtiö
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)