Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20082/1, Asunto Oy Helsingin Jätkäsaaren Samoankuja 2

HEL 2022-000256
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 8
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20082/1, Asunto Oy Helsingin Samoanheikki

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 20082/1 sijaitsevan As. Oy Helsingin Samoanheikin (aikaisemmin As. Oy Helsingin Jätkäsaaren Samoankuja 2) suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 17 326 574 euroa (alv. 24%). Rakennettavat liiketilat jäävät asunto-osakeyhtiön omistukseen. Hanke sijaitsee Jätkäsaaressa osoitteessa Samoankuja 2.

Tontille rakennetaan yksi 6-7-kerroksinen asuinkerrostalo (asuntoja 45 kpl). Pääasiallinen julkisivumateriaali on paikalla muurattu tiili. Rakennuksessa ei ole kellaria. Liiketilat, tekniikan tilat ja yhteistilat sijoittuva maantaso kerrokseen. 7. kerroksessa sijaitsevat talosauna ja kerhotila.
Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 4000 m²,
josta liiketilaa 300 m²
Käytetty kerrosala 3996 m²,
josta liiketilaa 295 m²
Asuntoala 3002 asm²,
josta perheasuntoja (26 kpl) 70,2% ja perheasuntojen keskipinta-ala on 81,0 asm².

Autopaikkoja 28 kpl, jotka sijaitsevat naapurikorttelin 20077 pysäköintilaitoksessa. Autopaikat sisältyvät hankinta-arvoon.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnosta ja yhtenevät jätetyn rakennuslupahakemuksen tietojen kanssa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 27.10.2021 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 15.12.2021.

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Ulla Kuitunen
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. As. Oy Helsingin Samoanheikki (suunn. hyv.) Ahjo_PDFa2b
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. As. Oy Helsingin Samoanheikki (HA hyv.) Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.