Vuokraus, maanvuokrausten laskutuksen keskeyttäminen, Liikenneliikelaitos HKL

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:

Helsingin kaupunginvaltuusto päätti 22.9.2021 (282 §) hyväksyä liikenneliikelaitoksen toiminnan siirtämisen metron infra- ja liikennöintisopimuksiin liittyviä toimintoja lukuun ottamatta liikenneliikelaitoksen liiketoimintaa välittömästi jatkamaan perustettavalle osakeyhtiölle. Toimintaa harjoitettavaksi perustettu yhtiö, Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy, aloitti toimintansa 1.2.2022.

Pääkaupungin Kaupunkiliikenne Oy:lle siirtyvät maanvuokrasopimukset on aikoinaan tehty pääasiassa kiinteistölautakunnan hyväksymien (23.11.1993, §1234) sisäisten vuokrausten periaatteilla Helsingin kaupungin liikenneliikelaitokselle. Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:lle maanvuokraukset tehdään puolestaan kaupunginhallituksen yleisten tontinluovutusehtojen (1.4.2019, §220) ja kaupunkiympäristölautakunnan 15.2.2022 (§ 97) hyväksymien vuokrausperiaatteiden mukaisesti markkinaehtoisesti.

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti keskeyttää päätöksellään (26.1.2022, § 15) kyseisiin vuokrauksiin liittyvän laskutuksen siksi aikaa, kunnes uudet maanvuokrasopimukset on saatu solmittua uusien hyväksyttyjen periaatteiden mukaisesti. Aiemmasta, osin sopimuksettomasta tilasta johtuen sopimusten valmistelu ja tulevien vuokra-alueiden selvittäminen on vienyt ennakoitua enemmän aikaa. Tämän takia keskeytystä jatkettiin yritystontit -tiimipäällikön päätöksellä uudestaan 21.11.2022 (§ 130).

Neuvottelut uusista maanvuokrasopimuksista ovat edelleen jatkuneet ja vuoden 2024 alussa tullaan hakemaan uudet maanvuokrausperiaatteet kaupunginvaltuustolta irtisanomisajan pidentämiseksi.

Tämän takia on perusteltua, että tällä päätöksellä jatketaan aiemman päätöksen mukaisia vuokralaskutuksen keskeytyksiä siihen asti, kunnes uudet maanvuokrasopimukset on saatu solmittua, tai enintään 31.12.2024 asti. Sopimukset tullaan solmimaan takautuvasti voimaan 1.2.2022 lukien.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.