Vuokraus, tilat, Sinivuokonpolku 9, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö päätti vuokrata tiloja 1.1.2022 alkaen Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan varhaiskasvatukselle sekä perusopetukselle osoitteessa Sinivuokonpolku 9 sijaitsevasta uudisrakennuksesta seuraavasti:

Lasten päiväkoti Vaapukka, huoneistoalaltaan 1 892,5 htm² suuruisen tilan toistaiseksi siten, että arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 53 463,13 euroa/kk eli 28,25 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 21,68 euroa/m²/kk, ylläpitovuokra 3,54 euroa/m²/kk ja kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk. Lisäksi peritään kunnossapidon lisävuokraa 2,53 euroa/m²/kk ajalla 1.1.2022-31.12.2023.

Päiväkodin pihalla sijaitsevat piharakennukset 18,5 htm2 ja 42 htm2 sisältyvät vuokraan.

Roihuvuoren ala-aste, huoneistoalaltaan 1 232 htm² suuruisen tilan toistaiseksi siten, että arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 32 943,68 euroa/kk eli 26,74 euroa/m²/kk, josta pääomavuokra on 21,68 euroa/m²/kk, ylläpitovuokra 3,54 euroa/m²/kk ja kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk. Lisäksi peritään kunnossapidon lisävuokraa 1,02 euroa/m²/kk ajalla 1.1.2022 – 31.12.2023.

Lisäksi yksikön päällikkö päätti, että sopimukset 211022163 ja 211022853 päätetään päättymään 31.12.2021 ja tehdään tarvittavat hyvitykset vuodelta 2022. Roihuvuoren ala-asteen uusi sopimus korvaa nämä kaksi sopimusta.

Sopimuksessa noudatetaan sisäisen vuokrauksen ehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Vuokrassa on huomioitu molempien kohteiden neliöissä kiinteistön yhteiskäyttötilat, mm. pukuhuoneet. Yhteisiä tiloja neliöissä on mukana 653m2. Lisäksi pääomavuokrassa on huomioitu väistötilojen osuus, joka on 1,21 euroa/kk/m2.

Uudisrakennuksella korvataan päiväkoti Vaapukan huonokuntoiset vanhat tilat, jota oli aikaisemmin esitetty peruskorjauskohteena. Peruskorjauksesta luovuttiin, ja rakennus korvataan laajuudeltaan nykyistä suuremmalla uudisrakennuksella.

Päiväkoti Lakan tilat Kauppakartanontiellä purettiin vuoden 2020 alussa. Päiväkodin toiminta siirtyy noin kahdeksi vuodeksi paviljonkipäiväkotiin Sinivuokonpolulle elokuusta 2019 lähtien toiminnan jatkuen paviljongissa uudisrakennuksen valmistumiseen asti

Lisäksi uudisrakennus korvaa Roihuvuoren ala-asteen koulun Sinivuokonpolun toimipaikan alun perin tilapäisiksi suunnitellut tilat, jotka ovat kaupunkiympäristön toimialan mukaan elinkaarensa päässä.