Tonttivaraus, tontti 45071/2, Vartiokylä, Puotila, Puotinharjun Puhos Oy
Puotinharjun Puhos Oy:lle kehittämisvarauksella varatun alueen varausehtojen tarkistaminen
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tarkistaa kaupunginhallituksen 3.10.2022 (675 §) tekemällä päätöksellä Puotinharjun Puhos Oy:lle kehittämisvarauksella 31.12.2025 saakka varatun alueen varausehtoja seuraavasti:
- varausalueeseen lisätään noin 7 200 m²:n suuruinen maa-alue Korsholmantien, Turunlinnantien ja Kehä I:n rajaamalta alueelta
(nk. Korsholmantien kortteli) - varausaikaa jatketaan 31.12.2026 saakka.
Muutoin entisin ehdoin.
(L1145-64)
HL 51 §:n perusteella korjattu varaustunnus päätöksestä, NCR 8.11.2024
(A1145-963)
Päätöksen perustelut
Varausalueen muutos
Korsholmantien kortteli sijoittuu Korsholmantien ja Kehä I:n välissä olevalle alueelle, jota halkoo kuilussa kulkeva metro. Metroradan lisäksi alueella on metron toimintaan liittyvä sähkönsyöttöasema ja suojaviheraluetta. Alue rajautuu valtion omistuksessa olevaan Kehä I:n alueeseen.
Itis Siti -konsortio on tutkinut alueen kehittämistä asuntotuotantoon ja sen toteutusedellytyksiä osana voimassa olevaa kehittämisvarausta. Itis Siti -konsortio esittää hakemuksessaan luopumista korttelin kehittämisestä.
Korttelin suunnittelu ja toteutusedellytyksen selvittäminen pysäköintitarkoituksiin on tarkoitus siirtää Puotinharjun Puhos Oy:lle kehittämisvarauksen ehtojen tarkistuksella.
Varaushakemus
Puotinharjun Puhos Oy (Y-tunnus 0220124-4) hakee kehittämisvarausta asunto- ja liikerakennushanketta tukevan pysäköintiratkaisun suunnittelua ja asemakaavamuutosta varten Korsholmantien ja metroradan väliselle alueelle, tonttiin 91-433-2-1118, ajalle 1.6.2024 - 31.12.2026.
Puotinharjun Puhos Oy on laatinut tontin kehittämiseksi hankesuunnitelman, jonka tavoitteena on turvata ostoskeskuksen nykyisten toimijoiden asema, säilyttää kauppakeskuksen monikulttuurinen identiteetti, peruskorjata rakennushistoriallisesti arvokas vuonna 1965 valmistunut A-osa ja laatia 1990-luvun taitteessa rakennettujen B- ja C-osien tilalle asuntorakentamisen mahdollistava asemakaava yhdessä Helsingin kaupungin kanssa.
Puhoksen uudisasuntokorttelin pysäköintiratkaisun sijoittuminen Korsholmintien kortteliin, mahdollistaa asuntosuunnittelulle laajemmat viheralueet ja laadukkaammat asuntopohjat sekä tukee alueen suunnitteluperiaatteiden mukaisten kerrosalatavoitteiden toteutumista.
Hakemuksen liitteenä olevassa hankesuunnitelmassa kuvataan Puhoksen kiinteistökehityshankkeen tavoitteet, osa-alueiden toiminta, tonttiin ja asemakaavaan liittyvät kysymykset, kustannukset ja rahoitus, toteutustapa sekä ajoitus.
Toimivalta
Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaan, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, kaupunkiympäristölautakunta päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, kiinteistöjen varauksien osalta muun muassa kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen tarkistamisesta.
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 (197 §) tekemällään päätöksellä siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaista toimivaltaansa päättää kiinteistöjen varauksista muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne
-palvelukokonaisuuden tonttipäällikölle siten, että tonttipäällikkö päättää kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen tarkistamisista.
Päätös tullut nähtäväksi 10.10.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Katharina Mead, erityisasiantuntija, puhelin: 09 310 25452