Vuokraus, matkapuhelintukiasemapaikka, 91-414-1-618, Lauttasaari, Telia Towers Finland Oy

HEL 2022-004666
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 44
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Alueen (n. 45 m²) vuokraaminen matkaviestintukiasemaa varten Telia Towers Finland Oy:lle, Lauttasaari, kiinteistön 91-414-1-618 alueelta

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • vuokrata Telia Towers Finland Oy:lle (y-tunnus 2933075-9) Helsingin kaupungin 31. (Lauttasaari) kaupunginosan kiinteistön 91-411-1-618 / kaavayksikön 91-31-9903-100 alueelta noin 45 m² suuruisen alueen, mastoa (40 m) ja laitesuojaa (9,5 k-m²) varten ajalle 1.8.2022- 31.7.2032 sopimusluonnoksen (liite 1) ja karttaliitteen (liite 2) mukaisesti
  • vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
  • Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden
  • vuokranantaja voi periä kaksinkertaista vuokraa vastaavan korvauksen siltä ajalta, jona vuokrausta pyytävä mahdollisesti käyttää luvatta vuokra-aluetta ilman allekirjoitettua maanvuokrasopimusta
  • oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
 
S0134-214

Päätöksen perustelut

Hakija ja hanke

Telia Towers Finland Oy pyytää 22.2.2022 päivätyllä kirjeellä, että kaupunki vuokraa sille matkaviestintukiasemaa varten alueen kiinteistön 91-414-1-618 / kaavayksiön 91-31-9903-100 alueelta. Tukiasema koostuu 40 metriä korkeasta mastosta ja n. 9,5 k-m² laitesuojasta.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Alue on asemakaavassa 10365/2011 osoitettu puistoksi. Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu virkistys- ja viheralueeksi. Kiinteistö on Helsingin kaupungin omistama yleinen alue.

Asemakaavoitus ja maankäytön yleissuunnittelun teknistaloudellinen suunnittelu puoltavat vuokrausta.

Vuokra-aika

Vuokra-aika on 1.8.2022 - 31.7.2032.

Vuokra

Vuokra perustuu Tonttiosaston osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosakohtaiseen aluehinnastoon sekä palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 91,71 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 1 911,25 euroa (ind. 2084). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 70 e/m², laitesuojan pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä perittävään viiden prosentin (5%) vuotuiseen tuottoon.

(1,5 x 70 e/m² x 45 m² + 1000 e/k-m² x 9,5 k-m² + 600 e/m x 40 m) x 0,05 = 1 911,25 euroa

Erityisehdot

Vuokralaisella on oikeus korvauksetta käyttää kulkuyhteyttä vuokra-alueelle Kyyluodontien tai Lounaisväylän kautta. Vuokralainen tiedostaa, että kulkuyhteydellä ei ole välttämättä huoltoa tai talvikunnossapitoa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö