Vuokraus, AK-tontti 49077/3, Gunillantie 3, Laajasalo, Helsingin kaupungin asunnot Oy

HEL 2022-005383
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 30

Lämpökeskusta koskevan vuokrasopimuksen päättäminen ja asuntotontin (AK, 5 400 + ma-v600 + li100 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle valtion korkotukemia vuokra-asuntoja varten (Laajasalo, tontti 49077/3)

Yksikön päällikkö

Päätös

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti merkitä Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) ajalle 16.8.1968 - 31.12.2030 vuokratun Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49077 tontin 1 maanvuokrasopimuksen nro 8903 päättymään 15.5.2022 vuokralaisen hakemuksen johdosta.

(L2149-1)

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49077 tontin 3 (kiinteistötunnus 91-49-77-3, pinta-ala 3 609 m², os. Gunillantie 3) asuntotarkoituksiin ajaksi 16.5.2022 - 31.12.2080 liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1149-688)

Päätöksen perustelut

Tontti 49077/1 on pitkäaikaisesti vuokrattuna (sopimusnro 8903) Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle lämpökeskusta varten 31.12.2030 asti. Alueelle on 26.5.2020 tullut voimaan asuntorakentamista mahdollistava asemakaavan muutos nro 12568. Uusi asemakaavan mukainen asuntotontti 49077/3 on varattu Helsingin Asuntotuotannolle valtion tukemien vuokra-asuntojen suunnittelua varten. Uudisrakennushankkeen toteuttaminen edellyttää tonttiin kohdistuvan Helsingin kaupungin asunnot Oy:n nykyisen maanvuokrasopimuksen nro 8903 ennenaikaista päättämistä, tontilla olevien rakennusten purkamista sekä uuden maanvuokrasopimuksen solmimista.

Päätöksen perustelut ilmenevät tarkemmin liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle. Tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Tontti 49077/3 on varattu kaupunginhallituksen päätöksellä 5.11.2018 (691 §) valtion tukemia (pitkä korkotuki) vuokra-asuntoja varten. Tontille on vahvistettu vuokrausperiaatteet kaupunginvaltuuston päätöksellä 25.8.2021 (256 §). Tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään tontin 49077/3 pitkäaikaisesta vuokrauksesta. Tontin 49077/3 vuokraaminen edellyttää nykyisen Helsingin kaupungin asunnot Oy:n maanvuokrasopimuksen päättämisestä.

Lisätietojen antaja

Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267

jessina.haapamaki@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
yksikön päällikkö