Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, tontti 41011/37, Akkutie 2 B, Suurmetsä, Larmix Group Oy

Yritystontit - tiimin tiimipäällikkö päätti

T1141-995

Taustaa

Päätöskohdassa mainittu tontti on ollut vuokrattuna Larmix Group Oy:lle usealla sopimuksella. Viimeksi yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päätti 24.4.2020 § 49 jatkaa tontin vuokrausta 30.4.2022 saakka.

Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistamia teollisuus- ja varastorakennuksia. Rakennuksilla ei kaikilla ole rakennuslupaa.

Edellä mainitun päätöksen mukaisesti vuokrasopimukseen on kirjattu lisäehtona, että vuokralaisella on oikeus saada kirjallisesta hakemuksesta vuokrasopimus jatkettua 31.12.2047 saakka, jos vuokralainen on toteuttanut tontille uudisrakennuksen, joka on kooltaan vähintään 90 prosenttia asemakaavan mukaisesta tontin rakennusoikeudesta vähintään vesikattovaiheeseen 31.12.2021 mennessä. Tätä ehtoa ei ole täytetty.

Lisäedellytys vuokrasopimuksen jatkamiselle on myös, että vuokralainen on purkanut kaikki vanhat rakennukset tontilta 31.12.2021 mennessä ja noudattanut vuokrasopimuksen ehtoja. Rakennuksia ei ole purettu.

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto on päättänyt 2.9.2021 § 176 juoksevan uhkasakon uhalla velvoittaa Larmix Group Oy:n purkamaan tontilla sijaitsevat 340, 180, 100 ja 35 k-m²:n suuruiset luvattomat rakennukset sekä viemään purkujätteet pois kiinteistöltä 1.3.2022 mennessä. Velvoitetta ei ole täytetty. Ympäristö- ja lupajaoston 2.9.2021 § 176 tekemästä päätöksestä ei ole valitettu Helsingin hallinto-oikeuteen.

Tonttia ei enää vuokrata uudelleen vuokralaiselle

Edellä esitettyjen päätösten perusteella ja uudisrakentamisen suorittamatta jättämisen sekä luvattomien rakennusten purkamatta jättämisen vuoksi tonttia ei tulla vuokraamaan Larmix Group Oy:lle uudelleen.

Kaupunki tulee käynnistämään häätöprosessin, mikäli vuokralainen ei päättyneen maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tyhjennä eikä puhdista vuokraamaansa tonttia.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².