Tonttivaraus, tonttivarauksen jatkaminen, tontti 10593/4, Kalasatama, SRV Rakennus Oy
Tontin varauksen jatkaminen SRV Rakennus Oy:lle toimistohankkeen suunnittelua varten (Sörnäinen, Kalasatama, tontti 10593/4)
Päätös
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto päätti jatkaa Kalasataman toimistohankkeen suunnittelua koskevaa tonttivarausta SRV Rakennus Oy:lle (Y-tunnus 1728244-6) seuraavasti:
- Varausalue on edelleen tontti 10593/4 (KL-1, pinta-ala 1 876 m², rakennusoikeus 12 000 k-m², osoite Leonkatu 2)
- Varaus on voimassa 31.5.2025 saakka.
- Varausehtoja ei ole tarpeen muuttaa.
Päätös on ehdotuksen mukainen.
SRV Rakennus Oy:lle Kalasatamasta jo ennestään varatun tontin 10593/4 varausaikaa esitetään jatkettavaksi 31.5.2025 saakka rakentamisen ja markkinoinnin valmistelemiseksi.
Hakemus ja hankkeen suunnittelutilanne
SRV Rakennus Oy pyytää 13.10.2023 päivätyssä hakemuksessaan, että kaupunki jatkaisi tontin 10593/4 osalta yhtiölle myönnettyä varausta, jonka nykyinen voimassaolo on päättymässä 31.12.2023.
Varauksensaaja on edistänyt viimeisimpien varausehtojen mukaisesti toimistohankkeen suunnittelua tontille. Viranomaisneuvottelut kaavasta vaadittavista poikkeamisista ovat käynnissä asemakaavoituksen ja rakennusvalvonnan kanssa, jotta hanke voitaisiin toteuttaa ilman asemakaavan muutosta.
Varauksensaajan tavoitteena on käynnistää toimistohankkeen rakentaminen mahdollisimman pian, arviolta vuoden 2025 aikana.
Sijaintikartta ja ote asemakaavasta ovat esityksen liitteinä 1 ja 2.
Aiemmat päätökset
Kaupunginhallitus päätti alun perin 3.10.2016 § 859 varata tontin 10593/3 (nyk. tontti 10593/4) SRV Yhtiöt Oyj:lle hotellin suunnittelua varten 31.12.2018 saakka, ja varausta jatkettiin 27.5.2019 § 15 elinkeinojaoston päätöksellä 31.12.2020 saakka.
Viimeisimpänä kaupunginhallituksen elinkeinojaosto päätti 14.11.2022 § 34 jatkaa varausta 31.12.2023 saakka. Tässä yhteydessä varausta muutettiin siten, että varauksensaaja saa suunnitella tontille hotellin sijaan vaihtoehtoisesti myös toimistorakennuksen ja päivitettiin varausehtoja.
Varausehdot ja aiemmat päätökset ilmenevät oheismateriaalista.
Asemakaavatiedot
Varauksen kohteena olevalle tontille on 29.12.2017 tullut voimaan järjestettyyn arkkitehtikilpailuun perustuva asemakaava nro 12438, jossa tontti on osoitettu hotellirakennusten korttelialueeksi (KL-1). Varauksensaajalla on käynnissä viranomaisneuvottelut toimiston toteuttamiseksi tontille poikkeamispäätöksellä.
Tontin rakennusoikeus on 12 000 k-m² ja pinta-ala 1 876 m².
Varauksen jatkaminen
Varauksensaaja on edistänyt toimistohankkeen suunnittelua yhteistyössä kaupungin viranomaisten kanssa. Nykyisessä haastavassa markkinatilanteessa varauksen jatkaminen hankkeen markkinoinnin ja rakentamisen valmistelemiseksi on perusteltua.
Esittelijä puoltaa varauksen jatkamista.
Toimivalta
Hallintosäännön 8 luvun 2 §:n 7 -kohdan mukaan kaupunginhallituksen elinkeinojaosto päättää kaupungin omistamien yritys- ja teollisuustonttien varaamisesta elinkeinotoiminnan tarpeisiin.
Esitys on kaupunkiympäristölautakunnan esityksen mukainen.
Kaupunkiympäristölautakunta 05.12.2023 § 655
Esitys
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle Kalasataman toimistohankkeen suunnittelua koskevan tonttivarauksen jatkamista SRV Rakennus Oy:lle (1728244-6) seuraavasti:
- varausalue on edelleen tontti 10593/4 (KL-1, pinta-ala 1 876 m², rakennusoikeus 12 000 k-m², osoite Leonkatu 2)
- varaus on voimassa 31.5.2025 saakka
- varausehtoja ei ole tarpeen muuttaa
(L1110-27)
09.08.2022 Ehdotuksen mukaan
Esittelijä
Lisätiedot
Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto 14.11.2022 § 34
Päätös
Kaupunginhallituksen elinkeinojaosto jatkoi tonttivarausta Kalasatamasta SRV Rakennus Oy:lle (1728244-6) seuraavasti:
- varausalue on edelleen kaavatontti 10593/4 (KL-1, pinta-ala 1 876 m², rakennusoikeus 12 000 k-m², osoite Leonkatu 2).
- varaus on voimassa 31.12.2023 saakka
- varausta muutetaan siten, että varauksensaaja saa suunnitella tontille hotellin sijaan vaihtoehtoisesti myös toimistorakennuksen
- varauksessa noudatettavat Kalasataman älykkäitä energiajärjestelmiä koskevat tontinluovutusehdot päivitetään liitteen 3 mukaisiksi
- muuten varausta jatketaan entisin ehdoin.
Esittelijä
Lisätiedot
Suvi Rämö, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 310 32174
Minna Maarttola, kehityspäällikkö, puhelin: 36307
Päätös tullut nähtäväksi 22.12.2023
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Suvi Rämö, kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 32174
Minna Maarttola, kehityspäällikkö, puhelin: 09 310 36307