Aluevaihto, tontti 29176/2, 29176/4, 29176/3 ja 91-420-1-1172, Haaga, Asunto Oy Helsingin Hopeatie 9

Tontit-yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki tekee Asunto Oy Helsingin Hopeatie 9:n (Y-tunnus 1606355-9) kanssa liitteenä nro 1 olevan vaihtokirjaluonnoksen mukaisen vaihtokaupan. Aluevaihto on välirahaton.

Aluevaihdossa Helsingin kaupunki luovuttaa Asunto Oy Helsingin Hopeatie 9:lle yhteensä noin 1 900 m²:n suuruiset määräalat kiinteistöistä 91-29-176-2 (62 m²), 91-29-176-4 (229 m²) ja 91-420-1-1172 (1 609 m²).

Asunto Oy Helsingin Hopeatie 9 luovuttaa Helsingin kaupungille noin 836 m²:n suuruisen kiinteistön 91-29-175-4 ja noin 524 m²2:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 91-29-176-3.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vaihtokirjan sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Aluevaihdon tarkoituksena on mahdollistaa suunnitteilla olevan seniorikeskuksen ja alueen täydennysrakentamisen toteuttaminen.

Kiinteistö- ja asemakaavatiedot

Vaihtokaupan kohteilla on voimassa 14.8.1975 vahvistunut asemakaava nro 7060, jonka mukaan kaupungin luovuttamat alueet kuuluvat asuntolatyyppisten kerrostalojen korttelialueeseen (AKS) sekä puisto- ja katualueisiin. Asunto Oy Helsingin Hopeatie 9:n luovuttamat alueet puolestaan kuuluvat asuntokerrostalojen ja autopaikkojen korttelialueisiin (AK, Ap)

Kartat vaihdon kohteista ovat liitteinä nro 2 ja 3.

Vaihtokohteiden hinnoittelu ja neuvottelut

Asunto Oy Helsingin Hopeatie 9:n kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty vaihtokohteiden hinnoittelussa vaihtokirjaluonnoksen mukaiseen tulokseen, joka perustuu nykyiseen asemakaavaan. Molempien osapuolien luovuttamien alueiden arvoksi on siten saatu 475 000 euroa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017(114 §) tekemän päätöksen mukaan tontit-yksikön päällikkö voi ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.