Vuokraus, muutos, tontti 43082/11, Mekaanikonkatu 19, Herttoniemi, H.N & Co.Oy

HEL 2022-008122
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 81
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Teollisuustontin vuokrasopimuksen muuttaminen, H.N & CO. Oy (Herttoniemi, tontti 43082/11)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päätti

- muuttaa H.N & CO. Oy:lle (y-tunnus 1017325-5) vuokratun Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan (Herttoniemi) korttelin 43082 tontin nro 11 (pinta-ala 2 407 m², os. Mekaanikonkatu 19) vuokrasopimusta (sop.nro 23967) 1.7.2022 alkaen seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Tontin perusvuosivuokra on 1 530,24 euroa entisen 1 264,00 euron asemasta ja vuosivuokra 30 865,01 euroa entisen 25 494,88 asemasta.
Tontin vuokra perustuu 2 914 k-m²:n suuruiseen toteutuvaan rakennusoikeuteen.
- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.  

T1143-224

Päätöksen perustelut

Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Vuokralaiselle on vuokrattu otsikossa mainittu tontti 31.12.2047 päättyvällä maanvuokrasopimuksella.

Tontilla on voimassa asemakaava nro 10338, jossa tontti on osoitettu teollisuus- ja varastotarkoitukseen. Tontin pinta-ala on 2 407 m² ja rakennusoikeus 2 407 k-m².

Yleiskaava 2016:ssa tontti on osoitettu toimitila-alueeseen.

Tontilla sijaitsee 2 407 k-m²:n suuruinen teollisuusrakennus.

Vuokrasopimuksen muuttaminen

Vuokralainen on hakenut omistamalleen rakennukselle rakennuslupaa muutostöitä varten siten, että toteutetaan 507 k-m² lisärakentaminen teollisuustarkoitukseen. Tontin uudeksi toteutuneeksi rakennusoikeudeksi saadaan 2 914 k-m².

Tontin uudeksi perusvuosivuokraksi esitetään 1 530,24 euroa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951=100, ja uudeksi vuosivuokraksi 30 865,01 euroa.

Vuokranmäärän muutos on laskettu muuttuneen toteutuvan rakennusoikeuden suhteessa entiseen.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritys-tarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit –tiimin tiimipäällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
vs. tiimipäällikkö