Vuokraus, tilat, Lumo Kodit Oy, Onnentie 18, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

HEL 2022-008520
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 42
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Vuokraus, tilat, Lumo Kodit Oy, Onnentie 18, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti osoitteessa Onnentie 18 sijaitsevan, huoneistoalaltaan 1000 m² suuruisen tilan vuokrauksesta Lumo Kodit Oy:ltä ja edelleenvuokrata sen kasvatuksen ja koulutuksen toimialan Kottby lågstadieskolanille väistötilaksi määräaikaisesti ajalle 1.7.2022 – 30.6.2023.

Kohteen arvonlisäveroton kokonaisvuokra Onnentie 18 kiinteistöstä kaupunkiympäristön toimialalle on 45 382,50 euroa/kk.

Kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle aiheutuu tilakustannuksia seuraavasti:

Tilavuokra on 41,41 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokra 1,40 euroa/m²/kk, yhteensä 42,81 euroa/m²/kk, 513 720 euroa /v.

Lisäksi peritään kaupunkiympäristön toimialan hallintokulu 0,50 euroa/m²/kk.

Vuokrauksessa noudatetaan kiinteistön omistajan Lumo Kodit Oy:n ja Helsingin kaupungin välillä sovittuja ehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.

Lisäksi yksikön päällikkö päätti päättää sopimuksen 211023054 päättyväksi 30.6.2022. Mahdolliset hyvitykset tehdään vuodelta 2022 ja siirretään mahdolliset jatkuvat lisävuokrat vanhalta sopimukselta uudelle.

Päätöksen perustelut

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 15.6.2021 antanut kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 26.2.2021 päivätystä Kottby Lågstadieskolan hankesuunnitelmasta. Osoitteessa Pohjalankatu 45 sijaitseva nykyinen koulurakennus puretaan syksyllä 2022 ja uusi koulurakennus otetaan käyttöön vuonna 2025.

Kottby lågstadieskolanin toiminta siirtyy väistötiloihin Onnentie 18:aan lukuvuodeksi 2023-2024. Kiinteistö on vuokrattu kaupunkiympäristön toimialalle 30.6.2023 saakka. Tämän jälkeen Kottby lågstadieskola siirtyy väistöön osoitteeseen Mäkelänkatu 84. Kottbyn hankkeen siirtämistä vuodella on selvitetty, mutta kasvatuksen ja koulutuksen toimialan mukaan jo aiemmin lykkääntyneen hankkeen siirtäminen ei ole enää mahdollista.

Onnentie 18:n kiinteistössä on tehty tiivistyskorjauksia Kottby lågstadieskolanin väistötilakäyttöön tulevissa tiloissa. Tämän vuoksi kiinteistön omistajan kanssa on tehty uusi määräaikainen yhden vuoden vuokrasopimus ajalle 1.7.2022 – 30.6.2023, minkä jälkeen tiloista luovutaan. Korjaukset maksavat yhteensä 300 000 euroa (arvonlisäveroton hinta), josta omistaja maksaa puolet, ja puolet peritään lisävuokrana kaupungilta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 14.1.2021, 10 § siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun asiakkuusyksikön 1 päällikölle siten, että asiakkuusyksikön 1 päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 3 000 000 euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin.

Kaupunkiympäristön toimialan toimintasäännön mukaan asiakkuusyksikkö 1 vastaa tilojen järjestämisestä kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle asiakkaan tarpeen ja sovittujen käytäntöjen mukaisesti.

Lisätietojen antaja

Maria Laine, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 42063

maria.laine@hel.fi

Päättäjä

Jouko Snellman
vs. yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Onnentie 18 Helsinki määräaikainen vuokrasopimus 1.7.2022-30.6.2023
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.