Vuokraus, muutos, tontti 32034/9, Ristipellontie 1, Konala, Kiinteistö Oy Ristipellontie 1

HEL 2022-008594
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 84
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Vuokrasopimuksen muutos teollisuustontille, Kiinteistö Oy Ristipellontie 1 (Konala, tontti 32034/9)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti

-  muuttaa Kiinteistö Oy Ristipellontie 1:lle (y-tunnus 3221157-4) vuokratun Helsingin kaupungin 32. kaupunginosan (Konala) korttelin 32034 tontin nro 9 vuokrasopimusta (sop.nro 21705) seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokralainen ottaa vastattavakseen kustannuksellaan liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin ja Gasgrid Finland Oy:n ”Sopimus maakaasun siirtoputken siirtämisestä ja sen kustannusten korvaamisesta” mukaisista kaupungin velvoitteista lukuun ottamatta seuraavia sopimuskohtia:
- 5.4.1 alakohdat c-g
- kohdat 8 ja 9 kokonaisuudessaan
- kohta 10.2
 
- liittää edellä mainittu sopimus vuokrasopimuksen liitteeksi ja vuokra-laista sitovaksi,
- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.  

T1132-26

Päätöksen perustelut

Teollisuustontin nykytilanne

Tontti 32034/9 on vuokrattu 31.12.2037 päättyvällä maanvuokrasopimuksella Kiinteistö Oy Ristipellontie 1:lle.

Tontti on asemakaavassa nro 9736 (1990) osoitettu teollisuusrakennusten korttelialueeseen. Tontin pinta-ala on 15 959 m² ja rakennusoikeus 15 959 k-m².

Vuokralaisen kanssa käydyt neuvottelut

Kaupunki ja Gasgrid Oy ovat neuvotelleet tontin 32034/9 vuokralaisen kanssa vuokra-alueen läheisyydessä kulkevan maakaasuputken siirtämisestä.

Asia on tullut vireille vuokralaisen toiminnan aiheuttamasta tarpeesta siirtää maakaasuputki. Vuokralainen on vuokrannut vuokra-alueella sijaitsevan rakennuksen tilaavievälle kaupalle. Maakaasuputken sijainti on toimintaan nähden liian lähellä rakennusta, joten maakaasuputki tulee siirtää turvaetäisyysmääräysten mukaisesti.

Vuokralaisen aloitteesta on tullut vireille suunnitelma muuttaa tontin asemakaavaa siten, että tontille sallitaan liike- ja toimistorakentamista sekä liikuntapalvelutilaa. Asemakaavapalvelu on aloittanut asemakaavan muutossuunnitelman yhteistyössä vuokralaisen ja maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun kanssa.

Edellä esitettyjen vuokralaisen aloitteesta asemakaavan muutokseen ja tontille tulevasta toiminnasta johtuen katsotaan, että tarvittavasta maakaasuputken siirrosta aiheutuvat kustannukset kuuluvat tontin vuokralaiselle päätöskohdassa mainitun sopimuksen mukaisesti.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit –tiimin tiimipäällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai kun tontille on hyväksytty vuokrausperiaatteet.

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
vs. tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Toteutussopimusluonnos
2. Putkilinjauskartta