Tässä on tekstiä joka on tavallista.<strong>Tässä on bold.</strong><em>Tämä on italic.</em><ul><li>Lista ja sen ensimmäinen kohta.</li><li>Toinen kohta.</li></ul>

Suomi.fi

Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 38017/6, Meripihkatie 3, Malmi, Pihlajamäen Ostoskeskus Oy

HEL 2022-008688
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 88
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Pihlajamäen Ostoskeskus Oy:lle liiketarkoitukseen vuokratun tontin vuokrasopimuksen muuttaminen (Malmi, tontti 38017/6)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit-tiimin päällikkö päätti:

  • muuttaa Pihlajamäen Ostoskeskus Oy:lle (y-tunnus 0200322-1) liiketarkoitukseen vuokratun Helsingin Malmilla sijaitsevan tontin 38017/6 (pinta-ala 3 435 m², rakennusoikeus 1 700 k-m², os. Meripihkatie 3) maanvuokrasopimusta (sop.nro 26168, vuokraustunnus L1138-58) lisäämällä siihen liitteen 1 mukaiset ehdot
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

L1138-58

Päätöksen perustelut

Tausta

LPA-tontti sijaitsee suoraan Pihlajamäen ostoskeskuksen yhteydessä, joten sen liittäminen ostoskeskuksen vuokrasopimukseen on tarkoituksenmukaista tontin käytön ja ylläpidon kannalta. Alue lisätään sopimukseen takautuvasti 1.1.2021 alkaen, koska vuokralainen on tosiasiallisesti käyttänyt aluetta keskeytyksettä. Alueen aiempi maanvuokrasopimus vuokralaisen kanssa on päättynyt 31.12.2020.

Tontin uusi vuosivuokra ja ehdot

Tontin perusvuosivuokraa korotetaan 103 eurolla maanvuokrasopimukseen lisättävän LPA-alueen johdosta. Tontin uudeksi perusvuosivuokraksi muodostuu siten 1 607,50 euroa, joka vastaa nykyrahassa noin 32 567,95 euroa (aiempi 1 504,50e perusvuosivuokra + LPA-alueen perusvuosivuokra 103e).

LPA-alueen vuosivuokran perusteena on katualueen hinta 2e / m² (ind. 1951), joka vastaa nykyrahassa 40,52 euroa / m² (ind. 2026). Lisäksi LPA-alueen vuokra perustuu alueen 1 030 m²:n pinta-alaan ja kaupunginvaltuuston päättämään 5 % tuottoon. LPA-alueen vuosivuokraksi muodostuu siten 2 086,78 euroa (2 x 1030 x 20,26 x 0,05).

Lisäksi maanvuokrasopimukseen lisätään LPA-tontin hoitoa ja ylläpitoa sekä läpiajoa koskevat ehdot.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) yritystontit -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013

jukka.helenius@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Sopimuksen 26168 lisäehdot