Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 45190/16, Holkkitie 5, Vartiokylä, Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat

HEL 2022-009852
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 93
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Tontin vuokrasopimuksen muuttaminen, Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat (Vartiokylä, tontti 45190/16)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit –tiimin tiimipäällikkö päätti

- muuttaa Kiinteistö Oy Helsingin Toimitiloille (y-tunnus 1958762-2) vuokratun Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) korttelin 45190 tontin nro 16 (pinta-ala 56 443 m², os. Holkkitie 5) vuokrasopimusta (sop.nro 26313) 19.8.2022 alkaen seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Tontin perusvuosivuokra on 32 859,75 euroa entisen 31 500,00 euron asemasta ja vuosivuokra 521 237,78 euroa entisen 499 668,75 euron asemasta.
2
Vuokra perustuu toteutuneeseen rakennusoikeuteen 43 813 k-m² entisen 42 000 k-m²:n asemasta.
- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.  

L2145-25

Päätöksen perustelut

Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Vuokralaiselle on vuokrattu otsikossa mainittu tontti 31.12.2051 päättyvällä maanvuokrasopimuksella.

Tontilla on voimassa asemakaava nro 12364, jossa tontti on osoitettu liike-, toimisto- ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeseen. Tontin pinta-ala on 56 443 m² ja rakennusoikeus 63 170 k-m².

Yleiskaava 2016:ssa tontti on osoitettu toimitila-alueeseen.

Vuokrasopimuksen muuttaminen

Vuokralainen on hakenut opetustoimintaa varten toteutettavalle uudisrakennukselle rakennuslupaa. Esitettyjen rakennuslupakuvien perusteella toteutuva rakennusoikeus tulee olemaan 43 813 k-m², kun vuokrasopimuksen vuokrausperusteena on käytetty alustavien suunnitelmien mukaisesti 42 000 k-m²:n suuruista rakennusoikeutta.

Lisäksi vuokrasopimuksen ehtojen mukaan kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vastaamaan toteutuvaa rakennusoikeutta.

Edellä esitetyn perusteella vuokrasopimusta tulee muuttaa siten, että vuokranmäärä vastaa toteutuvaa rakennusoikeutta päätöskohdassa mainitulla tavalla.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritys-tarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit –tiimin tiimipäällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
vs tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)