Osto, kiinteistö 91-46-32-5, Sähköpolku 1, Pitäjänmäki, Helsingin Osuuskauppa Elanto

Tontit-yksikön päällikkö päätti, että kaupunki ostaa Helsingin Osuuskauppa Elannolta (Y-tunnus 1837954-9) rasituksista vapaana 159 875 euron kauppahinnasta noin 1 279 m² suuruisen kiinteistön 91-46-32-5 liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Kauppa voidaan toteuttaa, kun siihen on tarvittava määräraha.

Samalla Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, tarkennuksia ja täydennyksiä.

Kiinteistön hankinta helpottaa alueen kaavoitusta ja toteutusta. Hankinta on siten kaupungin harjoittaman maapolitiikan mukainen.

Kaupan kohde

Vireillä olevassa asemakaavan muutoksessa "Pitäjänmäen sähköasema" ja voimassa olevassa asemakaavan muutoksessa nro 10515, joka on saanut lainvoiman 2.7.1999 ostettava kiinteistö on merkitty kuuluvaksi katualueeseen 91-46-9901-0 (46 K). Alue on liitetty katualueeseen asemakaavan muutoksessa nro 7730, joka on hyväksytty 1.9.1978.

Asemakaavassa nro 4213 on hyväksytty 3.5.1957 ostettava alue oli merkitty merkinnällä TK tehdaskorttelialueeksi tehokkuusluvun ollessa laskennallisesti e= 0,5.

Kaupungin on hankittava kiinteistö omistukseensa asemakaavan toteuttamista varten.

Hinnoittelu ja neuvottelut

Neuvotteluissa on päästy tulokseen 159 875 euron kauppahinnasta, joka vastaa yksikköhintana noin 250 eur/kem². Hinta vastaa kiinteistön markkina-arvoa edellisessä käyttötarkoituksessa osana tehdaskorttelialueen (TK) tonttia.

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (114 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit-yksikön päällikkö päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.