Vuokraus, AK-tontti 10670/2, Nihdinranta 2, Sompasaari, Sörnäinen, SSA Rakennus Oy, As Oy Helsingin Nihdinranta

HEL 2022-010893
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 239

Asuntotontin (kerrostalo, asuin 3 322 k-m² + liike 881 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen As Oy Helsingin Nihdinrannalle vapaarahoitteisia omistusasuntoja varten Hitas I -ehdoin (Sörnäinen, Kalasatama, Nihti, tontti 10670/2)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti vuokrata As Oy Helsingin Nihdinrannalle (Y-tunnus 3325320-7) Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10670 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-10-670-2, pinta-ala 1 666 m², osoite Nihdinranta 2) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.1.2023 - 31.12.2085 liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla tiimipäällikkö päätti

  • todeta, että As Oy Helsingin Nihdinrannan yhtiöjärjestys sisältää 1.1.2011 tai sen jälkeen valmistuvien yhtiöiden nykyiset Hitas I
    -yhtiöjärjestysmääräykset.
  • että vuokrasopimuksen 1 §:n ja asuntotontit-tiimin päällikön valtakirjaa koskevan päätöksen 19.9.2022 (156 §) mukaan vuokralaiselta peritään valtuutuksen antamisesta 2 kuukauden maanvuokraa vastaava korvaus 25 051,22 euroa vuokrasopimuksen maanvuokralaskutuksen yhteydessä.
  • että vuokrasopimuksen 3.2 §:n mukainen vakuuden määrä on 564 000 euroa.
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
  • että vuokralaisen tulee ilmoittaa erikseen edellä mainitun vuokrasopimuksen allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot jäljempänä mainitun linkin mukaisesti  
  • ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1110-385)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 29.5.2018 (279 §) siirtää hallinto-säännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet, seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö

  • päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kaupunginvaltuusto päätti 21.9.2022 (222 §) vahvistaa tontille (AK) 10670/2 vuokrausperiaatteet, jotka oli saatettu päätöksentekoon kaupunkiympäristölautakuntaan 31.5.2022 (339 §).

Kaupunginhallituksen täytäntöönpanopäätöksen 2.5.2022 (339 §) mukaan, joka koskee kaupunginvaltuuston asuntotonttien yleisiä vuokrausperiaatteita koskevaa päätöstä 2.2.2022 (22 §), niiden tonttien osalta, joille kaupunginvaltuusto on ennen yleisten vuokrausperiaatteiden käyttöönottoa vahvistanut vuokrausperiaatteet tai joiden vuokrausperiaatteiden vahvistamista koskeva asia on saatettu päätöksentekoon
kaupunkiympäristölautakuntaan ennen 1.7.2022, noudatetaan päätettyjä/päätöksentekoon tuotavia vuokrausperiaatteita kuitenkin niin, että vuokrausperiaatteet ovat voimassa enintään kolme (3) vuotta päätöksentekohetkestä lukien.

Tämän vuoksi asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään tontin 10670/2 pitkäaikaisesta vuokrauksesta. Päätös on po. tonttia koskevien kaupungin päätösten mukainen sekä noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä ja samalla myös Kalasatamassa 1.2.2022 alkaen kokeiluna olevaa yhden vuokrauksen mallin mukaisen pitkäaikaista vuokrasopimusta koskevan päätöksen ehtoja.

Muutoin perustelut ilmenevät tarkemmin liitteenä 2 olevasta muistiosta.

Lisätietojen antaja

Martti Tallila, johtava kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36449

martti.tallila@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö