Vuokraus, AK-tontti 49288/2, Saaristolaivastonkatu 18, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy
Asuntotontin (AK, 4 300 k-m²) lyhytaikaisen vuokrauksen muuttaminen (Laajasalo, Kruunuvuorenranta, AK-tontti 49288/2)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle (Y-tunnus: 0787027-9) lyhytaikaisesti vuokratun asuntotontin (AK) 49288/2 (kiinteistötunnus 91-49-288-2, 1 141 m², osoite Saaristolaivastonkatu 18) vuokrausta (tontit-yksikön päällikön päätös 7.10.2022 (61 §), asuntotontit-tiimin päällikön päätös 30.3.2023 (102 §) sekä 29.11.2022 annettu erillinen suostumus maanrakennustöiden suorittamiseen) seuraavasti:
- vuokra-aikaa jatketaan 30.9.2024 saakka,
- jatkon ajalta ei peritä vuokraa,
- vuokralainen ei saa suorittaa vuokra-alueella maanrakennus- tai louhintatöitä ja
- vuokralainen on velvollinen suojaamaan vuokra-alueen siten, ettei siitä aiheudu vaaraa ulkopuolisille.
Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Lopuksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(Vuokraustunnus A1149-696)
Päätöksen perustelut
Tontit-yksikön päällikkö päätti 7.10.2022 (61§) vuokrata asuntotontin (AK) 49288/2 (kiinteistötunnus 91-49-288-2, pinta-ala 1 141 m², osoite Saaristolaivastonkatu 18) Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle (Y-tunnus: 0787027-9) lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten 1.10.2022 - 30.9.2023 väliseksi ajaksi. Asuntotontit-tiimin päällikkö antoi 29.11.2022 vuokralaiselle suostumuksen maanrakennustöiden (ja louhintatöiden) aloittamiseen vuokra-alueella 1.1.2023 lähtien. Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti 30.3.2023 (102 §) muuttaa edellä mainittua lyhytaikaista vuokrausta siten, että vuokra-ajalta ei 1.4.2023 alkaen peritä vuokraa ja vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa vuokra-alueella maanrakennus- tai louhintatöitä.
Asuntotontti (AK) 49288/2 kuuluu korttelikokonaisuuteen, johon kuuluu toinen asuntotontti (AK) 49288/3 sekä yhteispihatontti (AH) 49288/1. Yhteispihatontin (AH) kannenalle toteuttavaan pysäköintilaitokseen sijoitetaan asuntotonttien (AK) 49288/2 ja 3 asemakaavan ja rakennusluvan mukaisia velvoiteautopaikkoja. Kortteli tullaan toteuttamaan kokonaisuutena. Asuntotontin (AK) 49288/3 rakentamisen aloittaminen on viivästynyt ja po. tontin kauppakirjan allekirjoittamisella varattua määräaikaa tullaan pidentämään.
Näin ollen on perusteltua jatkaa asuntotontin (AK) 49288/2 lyhytaikaisen vuokrauksen voimassa oloa. Jatkon ajalta ei peritä vuokraa. Muutoksia perustellaan asuntomarkkinoiden tämänhetkisellä poikkeuksellisella tilanteella.
Tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta perustelumuistiosta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (195 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asuntotontin lyhytaikaisesta vuokrauksesta.
Päätös tullut nähtäväksi 17.11.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267