Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Vuokraus, vuokrasopimuksen uusiminen vuonna 2023 ja 2024, asuntotontit, Toukola, Kumpula, Käpylä, Koskela, Oulunkylä, Itä-Pakila, Pitäjänmäki ym.

HEL 2022-011070
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Edellinen käsittely Seuraava käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 220

Tontin pitkäaikainen vuokraaminen asuntotarkoituksiin (kerrostalo) Käpylän alueelta

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti vuokrata Asunto-osuuskunta
Haapa -nimiselle osuuskunnalle Helsingin kaupungin 25. kaupunginosan (Käpylä) korttelin 808 tontin 28 (91-25-808-28, Tapiolantie 28, 1 170 m²) asuntotarkoituksiin ajaksi 2.1.2023 - 31.12.2080 liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti

  • että vuokrasopimuksen 3.2 §:n mukainen vuokranantajan hyväksi parhaalle etusijalle vahvistettava kiinnitys vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokra-alueella sijaitseviin rakennuksiin on suuruudeltaan 51 000 (viisikymmentäyksituhatta) euroa.
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön allekirjoittamaan edellä mainitun vuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(A1125-803)

Päätöksen perustelut

Päätöksessä mainitun asuntotontin maanvuokrasopimus päättyy 1.1.2023. Tontti vuokrataan uudelleen nykyiselle vuokralaiselle.

Päätöksen mukainen vuokraus noudattaa kaupunginvaltuuston 5.10.2022 vahvistamia vuokrausperiaatteita ja se tehdään kaupunkiympäristölautakunnan 12.4.2022 (235 §) hyväksymälle uudelle vuokrasopimuslomakkeelle, joka on tullut käytettäväksi pitkäaikaisissa vuokrauksissa 1.7.2022 alkaen.

Tontti on vuokrattu tällä päätöksellä noudattaen kaupungin päätöksiä ja kaupungin vakiintuneita käytäntöjä. Päätöksen muut perustelut ilmenevät tämän päätöksen liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan asuntotontit-tiimin päällikölle. Tiimipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kaupunginvaltuusto on 5.10.2022 (234 §) vahvistanut 2023 - 2024 päättyviä asuntotonttien maanvuokrasopimuksia koskevat vuokrausperiaatteet siten, että tontit vuokrataan 31.12.2080 saakka päätöksessä mainituin ehdoin.

Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään päätöksen mukaisen asuntotontin pitkäaikaisesta vuokrauksesta, kun vuokrausperiaatteet on vahvistettu ja tontti vuokrataan uudelleen nykyiselle vuokralaiselle.

Lisätietojen antaja

Pia Hosia, asiantuntija, puhelin: 09 310 39061

pia.hosia@hel.fi

Elena Lukkarinen, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 39202

elena.lukkarinen@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Asuntoalueen maanvuokrasopimusluonnos
2. Perustelumuistio