Etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen, kiinteistö 91-1-20-9, Kruununhaka, Senaatti-kiinteistöt

Maanhankintatiimin tiimipäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain 8 §:n mukaisen ennakkolausunnon: Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan mikäli Suomen valtio, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt (y-tunnus: 1503388-4) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön (liite 1) mukaisen kiinteistönluovutuksen. Ennakkolausuntopyynnön mukaan kaupan kohteena on noin 4 876 m²:n suuruinen osa kiinteistöstä 91-1-20-9 rakennuksineen (osoite: Maurinkatu 1).

Ennakkolausuntopyyntö

Kiinteistön omistajan edustaja pyytää 8.9.2022 toimitetulla pyynnöllään Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevassa kiinteistökaupassa, jossa on tarkoitus myydä noin 4 876 m²:n suuruinen osa kiinteistöstä 91-1-20-9 rakennuksineen siten, että myyjä pidättää omistuksen yhteensä noin 2 443 m²:n suuruisiin määräaloihin, koko kiinteistön pinta-ala on 7 319 m².

Kartat kaupan kohteesta ovat liitteenä nro 2.

Etuostolain 8 §:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Päätöksen perustelut

Maankäyttöjohtajan delegointipäätöksen (2.6.2017, 9 §) mukaan maanhankinta-tiimin päälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.

Kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan po. kaupassa, koska kyseessä on rakennettu kiinteistö sekä rakennuksiin liittyy suojeluarvoja ja -päätöksiä eikä kiinteistön hankinta ole kaupungin kiinteistöstrategian mukaista.