Vuokraus, matkaviestintukiasema, 91-405-4-229, Sissosentie, Vartiokylä / Myllypuro, Elisa Oyj

HEL 2022-011292
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 114
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Alueen vuokraaminen matkaviestintukiasemaa varten Elisa Oyj:lle, Vartiokylä/Myllypuro (91-405-4-229)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • vuokrata Elisa Oyj:lle (y-tunnus 0116510-6) Helsingin kaupungin 45. (Vartiokylä) kaupunginosan kiinteistön 91-405-4-229 alueelta noin 30 m² suuruisen alueen mastoa (36 m) ja laitesuojaa (9,5 k-m²) varten ajalle 1.11.2022- 31.10.2032 sopimusluonnoksen (liite 1) ja karttaliitteen (liite 2) mukaisesti
  •  vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
  •  Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokralainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisen vakuuden
  • oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuuttamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Vuokratunnus S0145-359

Päätöksen perustelut

Hanke ja hakija

Elisa Oyj pyytää 19.9.2022 päivätyllä kirjeellä, että kaupunki vuokraa sille matkaviestintukiasemaa varten noin 30 m² suuruisen alueen kiinteistön 91-405-4-229 alueelta. Uusi tukiasema koostuu 36 metriä korkeasta mastosta ja n. 9,5 k-m² laitesuojasta.

Matkaviestintukiasema tuottaa lähialueelle puheluiden lisäksi suurta datakapasiteettia vaativia langattomia telepalveluita (internet, sähköposti, video- ja mobiilipalvelut), joiden nopean ja häiriöttömän toimivuuden vuoksi yhteiskunta tarvitsee uusia tukiasemia, jotka ovat varusteltu uusimmalla teknologialla.

Uuteen tukiasemaan voidaan sijoittaa muidenkin matkaviestinoperaattoreiden laitteistoja.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Alue on valmisteilla olevassa asemakaavassa nro 12550 osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL). Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi (A2), jota kehitetään pääasiassa asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen käyttöön. Kiinteistö on Helsingin kaupungin omistama yleinen alue.

Asemakaavoitus ja maankäytön yleissuunnittelun teknistaloudellinen suunnittelu puoltavat vuokrausta.

Vuokra-aika

Vuokra-aika on 1.11.2022 - 31.10.2032

Vuokra

Vuokra perustuu tonttiosaston osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n kohdalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatettavaan kaupunginosakohtaiseen aluehinnastoon sekä palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 76,74 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 1 667,50 euroa (ind. 2173). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 50 e/m², laitesuojan pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja maston korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä perittävään viiden prosentin (5%) vuotuiseen tuottoon.

(1,5 x 50 e/m² x 30 m² + 1000 e/k-m² x 9,5 k-m² + 600 e/m x 36 m) x 0,05 = 1 667,50 euroa

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806

ulla-maija.vainikka@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
vs. tiimipäällikkö