Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontit 33359/1 ja 33359/2, Asunto Oy Honkasuon Portti

HEL 2022-011946
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 104
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontit 33359/1 ja 33359/2, Asunto Oy Honkasuon Portti

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tonteilla 33359/1 ja 2 sijaitsevan Asunto Oy Honkasuon Portin (Puolihitas) suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 5 809 400euroa (alv. 24%).

Asuntotontit-tiimin päällikkö on 12.4.2022 § 77 päättänyt vähäisesti muuttaa tonttipäällikön 25.1.2022 tekemää tonttivarauksen jatkamista koskevaa päätöstä varauksensaajaa koskien siten, että tonteille 33359/1 ja 33359/2 sijoittuvaa rakennushankkeen toteuttaa Toivo Projektinhallinta Oy (Y-tunnus 2995388-4) ehdolla, että hanke toteutetaan Arkkitehtitoimisto Päätalon 24.11.2021 päivättyjen suunnitelmaluonnosten ja Hitas-työryhmän 2.3.2022 puoltaman hankinta-arvon pohjalta.

Tontille 33359/1 rakennetaan kaksikerroksinen 7-asuntoinen rivitalo. Tontillle 33359/2 kaksikerroksinen 10-asuntoinen rivitalo. Rakennusten ulkoverhous on vaakasuuntainen pontattu ulkoverhouslauta.

Hanke toteutetaan hintakontrolloituna omistusasuntotuotantona (Puolihitas). Hankkeen kaikki asunnot ovat perheasuntoja (kaksi makuuhuonetta tai enemmän).

Sallittu rakennusoikeus, tontti 1 620 m²
Käytetty rakennusoikeus, tontti 1 607 m²
Asuntoala, tontti 1 536 asm²
Sallittu rakennusoikeus, tontti 2 845 m²
Käytetty rakennusoikeus, tontti 2 864 m²
Asuntoala, tontti 2 771 asm²

Autopaikkoja tonteilla 1 ja 2 yhteensä 17 kpl, 1 ap/asunto, sijainti Haapaperhosenpolun varressa yhdessä tonttien 1 ja 2 kanssa, 1 ap esteetön.

Suunnitelmatiedot ovat Rakennusvalvonnan lupapisteeseen jätetystä rakennuslupahakemuksesta ja yhtenevät pääosin Hitas-työryhmän lausunnon tietojen kanssa. Suunnittelutyön edetessä tapahtuneet muutokset ovat vähäisiä ja näin ollen hyväksyttäviä.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Asuntotontit-tiimin päällikön päätökseen 12.4.2022 sekä suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 8.12.2021 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 2.3.2022.

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Kati Hytönen
vs. yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Asuntotontit-tiimi päällikön päätös 12.4.2022
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Hitas-työryhmän lausunto suunnitelmista 8.12.2021
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. As. Oy Honkasuon Portti (HA hyv.)Ahjo
Liitettä ei julkaista internetissä.
4. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.