Maksuperusteiden määrääminen, kaupunkiympäristön toimiala, rakennusvalvontataksa 1.1.2023 alkaenn

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti hyväksyä seuraavat rakennusvalvontataksaan tehtävät muutokset:

Taksan etusivulla olevasta sisällysluettelosta poistetaan 7 § Naapurien kuuleminen ja 13 § Aravalain ja arava-asetuksen sekä maaseutuelinkeinojen rahoituslain mukaiset viranomaistehtävät.

Sisällysluettelon uuden 7 §:n otsikko muutetaan kuulumaan seuraavasti: 7 § Aloittamisoikeus.

Sisällysluettelon 7 §:n jälkeen olevien pykälien otsikot muutetaan kuulumaan seuraavasti: 8 § Kiinteistöinsinöörin toimenpiteet, 9 § Lausunto, 10 § Rasitepäätös ja kiinteistöjen yhteisjärjestelypäätös, 11 § Jatkuva valvonta ja rakennustyön keskeyttäminen, 12 § Maksun alentaminen ja korottaminen, 13 § Maksun suorittaminen ja vapautuksen tai lykkäyksen myöntäminen, 14 § Maksun palauttaminen, 15 § Muistutukset ja oikaisunhaku määrätystä maksusta sekä 16 § Taksan voimaantulo.

Taksan 2 §:n a) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Rakennuslupamaksu kultakin rakennukselta on 950 euroa ja lisäksi rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan 7 euroa/m². (Lupatunnus A, B, AM ja BM)

Taksan 2 §:n b) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Ullakkorakentamishankkeen lupamaksu on 3400 euroa rakennukselta ja lisäksi hankkeen kokonaisalan mukaan 25 euroa/m². (Lupatunnus B ja BM)

Taksan 2 §:n c) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Rakennuksen korjaus- tai muutostyön tai käyttötarkoituksen muutoksen sekä kerrostalon linjasaneeraushankkeen rakennuslupamaksu on 950 euroa rakennukselta ja lisäksi rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan vakiintuneiden laskentamenetelmien mukaisen korjausasteen osuus (%) 7 euroa/m²:sta. (Lupatunnus D ja DM)

Aiempi taksan 2 §:n d) kohta poistetaan.

Taksan 2 §:n uusi d) kohta kuuluu seuraavasti: Lisämaksu kaupunginosien 1-27 ja 31 rakennuslupahakemuksen käsittelystä on muutoin määräytyvän lupamaksun lisäksi 15 %.

Taksan 2 §:n uusi e) kohta kuuluu seuraavasti: Jos rakennuslupa myönnetään kaksivaiheisena lupana, niin rakennuslupamaksua korotetaan 25 %.

Taksan 2 §:n uusi f) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Käsittelymaksu rakennustyön aikana annetusta suostumuksesta poiketa lupapäätöksessä hyväksytyistä suunnitelmista ja pääsuunnittelijan vaihtamista rakennusluvan myöntämisen jälkeen koskevasta suostumuksesta on 930 euroa. (Tunnus RAM)

Taksassa aiemmin tämän käsittelymaksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi käsittelymaksuksi muutetaan kiinteä 930 euron suuruinen maksu.

Taksan 2 §:n uusi g) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Lisämaksu luvattoman tai luvanvastaisen rakentamisen tai laiminlyönnin vuoksi suoritettujen tarkastus- tai valvontatoimenpiteiden johdosta lupa-asiana rakennusvalvonnan käsiteltäväksi otetusta asiasta rakennusvalvonnalle aiheutuneista kuluista on vähintään 170 euroa ja enintään kaksinkertainen maksu normaaliin lupamaksuun verrattuna.

Taksan 2 §:n uusi h) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Lupamaksu rakennusluvan voimassaolon pidentämiselle töiden aloittamista varten on 550 euroa jokaiselta rakennukselta ja lisäksi 30 % tämän pykälän mukaisesta kokonaisalan mukaan määräytyvästä maksusta.

Taksan 2 §:n uusi i) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Lupamaksu rakennusluvan voimassaolon pidentämiselle töiden loppuunsaattamista varten on 550 euroa.

Taksan 2 §:n uusi j) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Maksu rakennusluvassa, toimenpideluvassa tai erillisessä päätöksessä vahvistetusta kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärästä on kokoontumistilaa kohti 250 euroa ja lisäksi kokoontumistilan kokonaisalan mukaan 2 euroa/m². (Lupatunnus A, B, C, D tai Y)

Taksan 2 §:n uusi k) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Rakennuttajavalvontamaksu erikseen tehdyn hakemuksen nojalla hyväksytystä valvontasuunnitelmasta on 500 euroa.

Taksan 2 §:n uusi l) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Maksu luvan voimassaolon jälkeen pidettävästä loppukatselmuksesta on 1590 euroa.

Taksassa aiemmin tämän maksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi maksuksi muutetaan kiinteä 1590 euron suuruinen maksu.

Taksan 2 §:n uusi m) kohta kuuluu seuraavasti: Asuinrakennuksen lupamaksua alennetaan 30 %, jos rakennuksen lämpöhäviöiden laskennallinen energiakulutus on vuositasolla enintään 70 % vähimmäisvaatimukset täyttävän vertailuratkaisun vastaavasta energiankulutuksesta.

Taksan 2 §:n uusi n) kohta kuuluu seuraavasti: Kun kerrostalon linjasaneeraushankkeen yhteydessä tehdään myös rakennuksen ilmanvaihtoon kohdistuvia toimenpiteitä siten, että samalla rakennetaan poistoilman lämmöntalteenotto, tämän pykälän c) kohdan nojalla määrättävää kerrostalon linjasaneeraushankkeen rakennuslupamaksua alennetaan 50 %.

Taksan 2 §:n uusi o) kohta kuuluu seuraavasti: Kun pientalon lupahakemus pannaan vireille 1.10. - 31.1. välisenä aikana, tämän pykälän a) kohdan nojalla määrättävää lupamaksua alennetaan 20 %.

Taksan 3 §:n a) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Toimenpidelupamaksu on 730 euroa. (Lupatunnus C)

Taksassa aiemmin tämän toimenpidelupamaksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi toimenpidelupamaksuksi muutetaan kiinteä 730 euron suuruinen maksu.

Taksan 3 §:n b) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Energiakaivokentän ja yli 1000 metriä syvien lämpökaivojen/energiakaivojen lupamaksu on 1260 euroa hanketta kohti. (Lupatunnus A, B, C tai D)

Taksassa aiemmin tämän lupamaksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi lupamaksuksi muutetaan kiinteä 1260 euron suuruinen maksu.

Taksan 3 §:n c) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Erillisen maastoon sijoitettavan maston lupamaksu on 3920 euroa. (Lupatunnus C)

Taksassa aiemmin tämän lupamaksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi lupamaksuksi muutetaan kiinteä 3920 euron suuruinen maksu.

Taksan 3 §:n d) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Mainosten yleissuunnitelman ja mallihyväksynnän lupamaksu on 730 euroa. (Lupatunnus CMY)

Taksassa aiemmin tämän lupamaksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi lupamaksuksi muutetaan kiinteä 730 euron suuruinen maksu.

Taksan 4 §:n a) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Purkamislupamaksu on 850 – 4200 (keskimäärin 1690) euroa rakennukselta. (Lupatunnus A, B, D tai P)

Taksan 4 §:n c) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Purkamisilmoitusmaksu on 160 euroa. (Tunnus N)

Taksan 5 §:n a) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Maisematyölupamaksu tai maa-aineslupamaksu on 1700 - 4800 (keskimäärin 3250) euroa. (Lupatunnus M)

Taksan 5 §:n c) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Maisematyölausuntomaksu on 80 – 5010 (keskimäärin 160) euroa. (Tunnus MLA)

Taksan 6 §:n a) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Poikkeamispäätöksen maksu on 2910 euroa. (Lupatunnus S)

Taksan 6 §:n c) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Rakennusvalvontaviranomaisen rakennusluvan yhteydessä myöntämän vähäisen poikkeamisen maksu muutoin määräytyvän lupamaksun lisäksi on vähäisten poikkeamisten lukumäärästä riippumatta 1400 euroa.

Taksan 6 §:n d) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Rakennusluvan erityisten edellytysten harkinnan maksu suunnittelutarvealueella on 1450 euroa.

Aiempi taksan 7 §, Naapurien kuuleminen, poistetaan.

Taksan uuden 7 §:n otsikko muutetaan kuulumaan seuraavasti: 7 § Aloittamisoikeus.

Taksan 7 §:n uusi a) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Maksu aloittamisoikeuden antamiselle rakennus-, toimenpide- tai maisematyöluvan mukaisten töiden suorittamiseen on 850 euroa.

Aiemman taksan 9 § muutetaan uuden taksan 8 §:ksi.

Taksan uusi 8 §, Kiinteistöinsinöörin toimenpiteet, muutetaan kuulumaan seuraavasti:

a) Uuden rakennuksen tai lisärakennuksen rakentaminen tai rakennuksen uudestaan rakentaminen: Perusmaksu (sisältää enintään 6 pistettä) on 1965 euroa. Lisämaksu kultakin lisäpisteeltä on 119 euroa.

b) Kohdan a) maksun lisäksi kaupunginosien 1–27 sekä 31 rakennuslupahakemusten osalta lisämaksu on 15 %.

c) Omakotitalon tai paritalon rakentaminen tai niiden laajennus: Perusmaksu (sisältää enintään 6 pistettä) on 997 euroa. Lisämaksu kultakin lisäpisteeltä on 119 euroa.

d) Energiakaivon rakentaminen: Energiakaivon sijaintikatselmuksen perusmaksu on yhdeltä kaivolta 233 euroa. Jokaiselta lisäkaivolta peritään kaivokohtainen maksu 15 euroa. Maastoon merkinnän osalta maksu määräytyy henkilötyöveloituksena.

e) Omakotitalon tai paritalon erillisen varaston, autosuojan, tai muun talousrakennuksen, tai erillisen katoksen tai muun rakennelman tai aidan, tai muun rakenteiltaan vähäisen rakennuksen rakentaminen: Perusmaksu maastoon merkinnästä ja sijaintikatselmuksesta (sisältää enintään 4 pistettä) on 389 euroa. Lisämaksu kultakin lisäpisteeltä on 119 euroa.

f) Jos kohdan e) mukaisesta toimenpiteestä määrätään suoritettavaksi vain sijaintikatselmus: Perusmaksu on 233 euroa (sisältää enintään 4 pistettä). Lisämaksu kultakin lisäpisteeltä on 119 euroa.

g) Mikäli maastoon merkintä tai sijaintikatselmus rakennuttajasta johtuvista syistä joudutaan suorittamaan useassa osassa tai uusimaan, toiselta ja jokaiselta seuraavalta kerralta lisämaksu on puolet edellä mainitusta maksusta.

Aiemman taksan 10 § muutetaan uuden taksan 9 §:ksi.

Taksan 9 §:n uusi a) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Lausuntomaksu hankkeen suunnitelmista tai hankkeeseen liittyvistä selvityksistä pyydetystä lausunnosta on korjaus- ja muutostyöltä 260 euroa sekä lisäksi korjattavan ja muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan: rakennesuunnitelmat, ilmanvaihtosuunnitelmat ja kvv-suunnitelmat, kaikki 1,1 euroa/m². (Tunnus Z)

Taksan 9 §:n uusi b) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Lausuntomaksu kokoontumisalueiden rakennelmien henkilöturvallisuudesta annettavasta lausunnosta (Tunnus Z), mainoslaitteen tai muun vähäisen kaupunkikuvallisen toimenpiteen toteuttamisesta ja luvanvaraisuudesta annettavasta lausunnosta (Tunnus KL) sekä muun tahon kuin viranomaisen rakennusvalvonnalta pyytämästä lausunnosta (Tunnus LAU) on 640 euroa.

Taksassa aiemmin tämän lausuntomaksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi lausuntomaksuksi muutetaan kiinteä 640 euron suuruinen maksu.

Aiemman taksan 11 § muutetaan uuden taksan 10 §:ksi.

Taksan 10 §:n uusi a) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Asianosaisten sopimukseen perustuvan hakemuksen johdosta tehtävän rakennusrasitteen perustamista, muuttamista ja poistamista koskevan päätöksen päätöskohtainen maksu on 370 euroa, mikä sisältää yhden rasitteen. Lisämaksu jokaiselta seuraavalta rasitteelta on 100 euroa.

Taksan 10 §:n uusi b) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Kun asianosaiset eivät ole sopineet asiasta, hakemuksen johdosta tehtävän rakennusrasitteen perustamista, muuttamista ja poistamista koskevan päätöksen maksu on 2950 euroa. Maksu on sama myös silloin, kun hakemus hylätään.

Taksassa aiemmin tämän maksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi maksuksi muutetaan kiinteä 2950 euron suuruinen maksu.

Taksan 10 §:n uusi c) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Kiinteistöjen yhteisjärjestelyn perustamista, muuttamista ja poistamista koskevan päätöksen maksu on 2950 euroa.

Taksassa aiemmin tämän maksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi maksuksi muutetaan kiinteä 2950 euron suuruinen maksu.

Taksan 10 §:n uusi d) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamista, muuttamista ja poistamista koskevan päätöksen sekä veden johtamista ja ojittamista koskevan päätöksen sekä vähäisten laitteiden sijoittamista koskevan päätöksen maksu on 2950 euroa. Maksu on sama myös silloin, kun hakemus hylätään.

Taksassa aiemmin tämän maksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi maksuksi muutetaan kiinteä 2950 euron suuruinen maksu.

Aiemman taksan 12 § muutetaan uuden taksan 11 §:ksi.

Taksan uuden 11 §:n otsikko muutetaan kuulumaan seuraavasti: 11 § Jatkuva valvonta ja rakennustyön keskeyttäminen.

Taksan 11 §:n uusi a) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Valvontamaksu kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaoston päätöksestä, jolla on asetettu velvoite tai/ja tuomittu jo asetetun velvoitteen uhka täytäntöön pantavaksi, on 2620 euroa päätökseltä.

Taksassa aiemmin tämän valvontamaksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi valvontamaksuksi muutetaan kiinteä 2620 euron suuruinen maksu.

Taksan 11 §:n uusi b) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Maksu kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaoston päätöksestä, jolla rakennustyöt on määrätty keskeytettäväksi, on 2620 euroa.

Taksassa aiemmin tämän maksun kohdalla ollut maksuhaarukka poistetaan ja uudeksi maksuksi muutetaan kiinteä 2620 euron suuruinen maksu.

Aiempi taksan 12 §:n c) kohta poistetaan.

Aiempi taksan 13 §, Aravalain ja arava-asetuksen sekä maaseutuelinkeinojen rahoituslain mukaiset viranomaistehtävät, poistetaan.

Aiemman taksan 14 § muutetaan uuden taksan 12 §:ksi.

Taksan 12 §:n uusi a) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Jos tämän taksan mukaan määräytyvä maksu on yksittäistapauksessa olennaisesti suurempi, kuin mitä ovat asian käsittelystä kaupungille aiheutuvat kulut, maksua voidaan kyseessä olevan yksikön päällikön tapauskohtaisesti niin päättäessä alentaa enintään 50 % ottaen huomioon asian käsittelyyn kulunut työaika, työmäärä ja muut asiaan vaikuttavat seikat. Tätä maksun alennusta ei kuitenkaan voida antaa silloin, kun maksua alennetaan 2 §:n m), n) tai o) kohdan perusteella.

Taksan 12 §:n uusi c) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Jos hakemus hylätään, maksu on 50 % muutoin määräytyvästä maksusta. Tätä maksun alennusta ei kuitenkaan anneta silloin, kun maksu määrätään 10 §:n b) tai d) kohdan perusteella.

Taksan 12 §:n uusi d) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Jos hakemus jätetään tutkimatta prosessin edellytyksen puuttumisen johdosta, maksu on 260 euroa.

Taksan 12 §:n uusi e) kohta muutetaan kuulumaan seuraavasti: Jos tämän taksan mukaan määräytyvä maksu on yksittäistapauksessa olennaisesti pienempi, kuin mitä ovat asian käsittelystä kaupungille aiheutuvat kulut, maksua voidaan rakennusvalvontapäällikön tapauskohtaisesti niin päättäessä korottaa enintään 50 % ottaen huomioon asian käsittelyyn kulunut työaika, työmäärä ja muut asiaan vaikuttavat seikat.

Aiemman taksan 15 § muutetaan uuden taksan 13 §:ksi.

Aiemman taksan 16 § muutetaan uuden taksan 14 §:ksi.

Aiemman taksan 17 § muutetaan uuden taksan 15 §:ksi.

Aiemman taksan 18 § muutetaan uuden taksan 16 §:ksi.

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti lisäksi todeta, että uusi rakennusvalvontataksa tulee voimaan 1.1.2023 ja että päätöksestä tulee kuuluttaa.