Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Vuokraus, Tapaninkylä

HEL 2023-000501
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 88

Asuntotontin (pientalo) pitkäaikaisen maanvuokrauspäätöksen vähäinen muuttaminen (Tapaninkylä)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa ********** vuokratun Helsingin kaupungin 39. kaupunginosan (Tapaninkylä) korttelin ********** maanvuokrauspäätöksen (maanvuokrasopimus nro 26659) liitettä 1.

Samalla asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö päätti

- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

- todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös tai tähän päätökseen liittyvä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai niiden lainvoimaistuminen viivästyy.

- oikeuttaa valtuuttamansa kiinteistölakimiehen tai muun henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Lopuksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

A1139-624

Päätöksen perustelut

Vuokralaisille on päätetty vuokrata tontti ********** 31.12.2085 saakka. Maanvuokrasopimukseen on kirjattu rakentamisvelvollisuuteen sidottu siirtoehto, että ellei asuinrakennusta ole toteutettu vuokra-alueelle vähintään rakennusvalvontapalveluiden käyttöönottokatselmuksessa edellytettävään kuntoon, niin vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan suostumusta siirtää vuokraoikeutta (vuokra-aluetta) rakentamattomana toiselle. Maanmittauslaitos ei enää tästä johtuen myönnä laitostunnusta vuokraukselle, joka estää esim. vuokraoikeuden käyttämistä lainan vakuutena. Siksi maanvuokrasopimusta tulee muuttaa tältä osin ja poistaa tontin rakentamiseen sidottu siirto-oikeusehto. Tämän tilalle kirjataan 50 000 euron sopimussakko, jos tontti luovutetaan toiselle rakentamattomana. Maanvuokrasopimusta muutetaan aiempaan päätökseen (23.4.2024, 64 §) verrattuna 3, 6 ja 22 § osalta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.

Edellä kuvattuja muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Lisätietojen antaja

Juha Heikkilä, asiantuntija, puhelin: 09 310 70964

juha.heikkila@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö

Liitteet (pdf)

1. Maanvuokrasopimusluonnos
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.