Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 45126/2, Myllytuvantie 1, Vartiokylä ja 47147/1, Muinaistutkijantie 2, Mellunkylä, Elisa Oyj

HEL 2023-000648
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 14
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Elisa Oyj:lle puhelinkeskusta varten vuokrattujen tonttien vuokrasopimusten muuttaminen (Vartiokylä, tontti 45126/2 ja Mellunkylä, tontti 47147/1)

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit-tiimin päällikkö päätti:

  • muuttaa Elisa Oyj:lle (y-tunnus 0116510-6) puhelinkeskusta varten vuokratun Helsingin Vartiokylässä sijaitsevan tontin 45126/2 (pinta-ala 3 280 m², rakennusoikeus 1 312 k-m², os. Myllytuvantie 1) maanvuokrasopimusta (sop.nro 26261, vuokraustunnus L2145-23) siten, että sopimuksen vuokra-ajaksi muutetaan: ”1.1.2020 – 31.12.2050”
  • muuttaa Elisa Oyj:lle (y-tunnus 0116510-6) puhelinkeskusta varten vuokratun Helsingin Mellunkylässä sijaitsevan tontin 47147/1 (pinta-ala 1 201 m², rakennusoikeus 600 k-m², os. Muinaistutkijantie 2) maanvuokrasopimusta (sop.nro 26260, vuokraustunnus L2147-14) siten, että sopimuksen vuokra-ajaksi muutetaan: ”1.1.2021 – 31.12.2051”
  • lisätä molempien em. sopimusten 14 §:n 2 momenttiin: ”Selvyyden vuoksi todetaan, että tällä kohdalla tarkoitetaan myös esimerkiksi raideliikennettä varten tarvittavia alueita.”
  • oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimusten muutokset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

L2145-23 ja L2147-14

Päätöksen perustelut

Sopimusten muuttaminen

Tonttien vuokrasopimusten muuttaminen toistaiseksi voimassa olevista sopimuksista 30 vuoden määräaikaisiksi on perusteltua, jotta vuokralainen voi toteuttaa kohteisiin miljoonaluokan investoinnit ja keskittää niihin tällä hetkellä muissa kaupunginosissa sijaitsevia toimintoja. Toimintojen keskittäminen Vartiokylään ja Myllypuroon myös mahdollistaa sen, että vuokralaisen Kirkonkyläntie 24:ssä sijaitseva puhelinkeskus voidaan tyhjentää ja myöhemmin luovuttaa Helsingin kaupungille Malmin sairaalan laajennushankkeen käyttöön.

Tonttien pitkäaikaiselle vuokraukselle ei ole estettä, ja asemakaavoituspalvelu puoltaa tonttien pitkäaikaista vuokrausta.

Vuokra ja sopimusten muut ehdot

Vuokrasopimusten vuokra ja muut ehdot on päivitetty Helsingin kaupungin nykykäytännön mukaisiksi 15.11.2021 tehdyissä uudelleenvuokrauksissa, joten sopimusehtojen tai vuokran päivittäminen ei ole tässä yhteydessä tarpeen.

Sopimusten 14 §:ään otetaan kuitenkin selventävä lisäys, jolla varaudutaan mahdolliseen raitiovaunulinjaan tonttien läheisyydessä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) yritystontit -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013

jukka.helenius@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
vs. tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)