Hankinta-arvon korotus, hitas, tontti 20830/4, Asunto Oy Helsingin Ahdinlaituri

HEL 2023-003039
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 29
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas hankinta-arvon korotus, tontti 20830/4, Asunto Oy Helsingin Ahdinlaituri

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 20830/4 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Ahdinlaiturin hankinta-arvon toisen korotuksen. Uusi velaton hankinta-arvo on 77 598 250 euroa (alv. 24 %). Hanke toteutetaan SR-urakkana (SR = Suunnittele ja rakenna). Yksikön päällikkö on hyväksynyt hankkeen alkuperäisen hankinta-arvon 22.3.2021 § 17 ja hankkeen suunnitelmat 5.10.2021 § 93 sekä ensimmäisen hankinta-arvon korotuksen 16.2.2022 § 19. Liiketilat jäävät asunto-osakeyhtiön omistukseen.

Hankkeessa rakennetaan kolme asuinkerrostaloa (212 asuntoa). AB rakennus on 5-/ 14- /15- kerroksinen, C rakennus 9-kerroksinen ja DE rakennus 3- / 6- / 9- kerroksinen. AB ja DE rakennuksissa on kellarit. Julkisivut ovat viiden alimman kerroksen muodostavalta jalustaosaltaan paikalla muurattua tiiltä ja ylempien kerrosten julkisivut ovat jäsennelty valkobetonisella ruudukkoaiheella. Ruudukon sisään jäävät "peilit" ovat harmaalla lasyyrikäsiteltyä reliefibetonia.

Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen
keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 17 885 m²,
Käytetty kerrosala 17 917 m²,
Asuntoala 14 190,5 asm²,
josta perheasuntoja (109 kpl)

Autopaikkoja on 120 kpl, jotka ovat kaavan salliman nimeämättömyys periaatteen mukaisia ja sijaitsevat alueen yleisessä pysäköintilaitoksessa.

Laajuus tiedot ovat Hitas-työryhmän 17.2.2023 lausunnosta ja sen liitteistä. Asuntoala on muuttunut suunnittelutyön edetessä ja on Hitas suunnitelmien hyväksymispäätöksestä 5.10.2021 § 93 poiketen 53,5 asm² suurempi. Poikkeamista voidaan pitää vähäisenä (0,37 %) ja näin ollen hyväksyttävänä.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon 17.2.2023.

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Satu Rieger
vs. yksikön päällikkö

Liitteet (pdf)

1. Hitas-työryhmän puoltava lausunto 17.2.2023
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_150921
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.