Vuokraus, laidunalue OmaStadi -hanketta varten, Uutelantie, Vuosaari, Elhatek Oy

HEL 2023-003685
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 43
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Laidunalueiden vuokraaminen Uutelasta OmaStadi -hanketta varten

Tiimipäällikkö

Päätös

Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:

  • vuokrata Elhatek Oy:lle (y-tunnus 3085132-4) laiduntarkoitukseen Vuosaaren kaupunginosasta, Uutelassa sijaitsevista kiinteistöistä 91-54-9908-32 ja 91-54-9908-34 laidunmaita yhteensä n. 7,7145 ha liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja karttaliitteen 2 mukaisesti
  • pienentää sisäisen vuokrauksen Y9154-45 aluetta siltä osin, miltä se on päällekkäinen laidunalueen vuokrauksen kanssa
  • vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
  • valtuuttaa sekä sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia
 
S0154-543

Päätöksen perustelut

Hakija ja hanke

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi tilapäisesti laiduntarkoitukseen päätösesityksen mukaisista yleisistä alueista laidunalueita karttaliitteen 2 mukaisesti.

Hakija harjoittaa maanviljelytoimintaa. Hakijan kotipaikka on Vihti.

Laidunalueiden vuokraaminen on osa laidunnusta Uutelan ulkoilu-alueelle - OmaStadi -hanketta. Hankkeen tarkoitus on laidunnuksen avulla hoitaa alueen uhanalaisia perinnebiotooppeja sekä lisätä alueen virkistysarvoa.

Kaava- ja kiinteistötiedot

Alueella on voimassa asemakaavaa 10510 (2009). Asemakaavassa vuokrattavat alueet on osoitettu maisemallisesti arvokkaiksi pelto- ja niittyalueiksi (MA) sekä maisemallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi maatilakokonaisuudeksi, jotka on varattu virkistystä, opetusta, kulttuuritoimintaa ja pienimuotoisen maatalouden harjoittamista varten (MA-1).

Yleiskaavassa 2016 alue on osoitettu virkistys- ja viheralueeksi.

Alueen vuokraaminen hakijalle

Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.

Hakijan edellä esitelty toiminta ja hanke soveltuvat tilapäisesti kyseiselle vuokra-alueelle.

Vuokra-aika

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukaiset vuokra-alueet ajalle 1.5.2023-30.4.2028. Vuokralaisella on oikeus irtisanoa maanvuokrasopimus kunkin laidunkauden jälkeen kahden kuukauden irtisanomisajoin.

Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja toiminnan luonne huomioon ottaen.

Kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana muuhun käyttöön.

Vuokra

Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 0,71 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 15,40 euroa (ind. 2161). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.

Vuosivuokra muodostuu seuraavasti: 2,00 e/ha x n. 7,7 ha = 15,40 e : ind. 21,61. Samaa hintatasoa on käytetty myös muilla vastaavilla laidunnusalueilla.

Perusteena vuokralle on se, että tällä tavoin ja kaupunki saa järjestettyä alueen luonnonhoidon itselleen edullisella tavalla.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.

Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa vuokra-alueella rakennus- eikä maanrakennustöitä, laidunnuksen vaatimia toimia lukuun ottamatta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209

tuomas.heikkila@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
vs. tiimipäällikkö