Vuokraus, kesämajat, Kivinokan ulkoilupuisto, Herttoniemi, Helsingin Ponnistus r.y

Tontit -yksikön päällikkö päätti:

S0143-620

Kaavatiedot

Kivinokkaan on 9.3.2023 vahvistunut asemakaava nro 12624. Kaava-alue käsittää Kulosaaren ja Herttoniemen väliin jäävän Kivinokan niemen ja vesialueita Vanhankaupungin selällä. Helsingin kaupunki omistaa koko kaava-alueen. Kivinokka säilyy sekä merkittävänä luontokohteena, että monipuolisena virkistysalueena, jossa perinteinen kesämajatoiminta ja veneily jatkuvat sekä yleiset virkistyskäytön edellytykset paranevat.

Kesämajat

Kivinokan kesämajat muodostavat kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ainutlaatuisen esimerkin oman aikakautensa lomanviettotavasta. Yli 80 vuotta jatkunut kesämajatoiminta voi jatkua edelleen nykyisessä laajuudessaan.

Kivinokan rakentamistapaohje

Helsingin kaupunki laatii Kivinokkaan uuden rakentamistapaohjeen, joka tullaan esittämään kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston hyväksyttäväksi. Rakentamistapaohje määrittelee kesämajojen rakentamisen ilman rakennus- tai toimenpidelupia.

Vuokralainen

Helsingin Ponnistus r.y. on Helsingin kaupungin sopimuskumppani, jonka Kivinokan kesämajoja koskeva aikaisempi maanvuokrasopimus on päättynyt 31.12.2022.

Vuokraus

Helsingin Ponnistus r.y.:lle esitetään uutta vuokrausta, joka oikeuttaa yhteensä enintään 48 kesämajaa käsittävään majakiintiöön Kivinokassa. Majakiintiö ei muutu aikaisempaan verrattuna. Yhdistyksen jäsenten kesämajat sisältyvät rakennusaloina asemakaavaan nro 12624.

Uusi vuokraus ja vuokrausehdot

Uusi vuokraus esitetään ajalle 1.1.2023 - 31.12.2032.

Kesämajat, jotka sijaitsevat asemakaavoitetulla alueella, vuokrataan kaupunginhallituksen päätöksen 13.5.2013, § 583 mukaisesti 31.12.2032 saakka noudattaen päätöksen mukaisia vuokrausperusteita. Muilta osin vuokrauksessa noudatetaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun käyttämiä tavanomaisia kesämajojen vuokrausehtoja. Niiden mukaan kaupungin vuokralaisena olevan yhdistyksen tulee solmia kunkin majan omistajan kanssa kaupungin mallin mukaisen maanvuokrasopimuksen määräajassa. Sopimus muun muassa säätelee vuokra-alueen haltijalle ja majan omistajalle asetettavia kaupungin vaatimuksia, joista tärkein on vaatimus helsinkiläisyydestä. Kaupungin vuokralaisen eli Helsingin Ponnistus r.y.:n tehtävänä on valvoa, että yhdistyksen jäsenet noudattavat kaupungin hyväksymää Kivinokan rakentamistapaohjetta, ja huolehtia siitä, että ohje sisällytetään osaksi yhdistyksen ja majan omistajan välistä maanvuokrasopimusta.