Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, tontti 47046/36, kaupunkiympäristön toimiala

HEL 2023-005203
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 7

Sisäisen vuokrauksen K0147-31 muuttaminen ohjeellisen kaava- tontin 47046/36 osalta (Kivikko, Kivikonlaita 18)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:

  • muuttaa maa-ainesten varastointia varten vuokrattua sisäistä vuokrausta K0147-31 siten, että se irtisanotaan ohjeellisen kaavatontin 47046/36 osalta osoitteessa Kivikonlaita 18, 15.4.2023 alkaen kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin, liitteen 1 ja karttaliitteen 2 mukaisesti muiden ehtojen pysyessä ennallaan.
  • Ohjeellinen kaavatontti 47046/36 tullaan vuokraamaan kaavan mukaiseen pitkäaikaiseen käyttöön
  • valtuuttaa sekä maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kumpikin yksin, Helsingin kaupungin puolesta allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristö toimialan rakennukset ja yleiset alueet- palvelukokonaisuudelle (ent. rakennusvirasto) on vuokrattu alueita maa-ainesten varastointia ja käsittelyä varten 47. kaupunginosasta (Mellunkylä) 1.8.2013 lukien (kiinteistöviraston tonttiosaston elinkeinotoimiston toimistopäällikkö 06.11.2013, 242 §).

Vuokrausta on sen jälkeen muutettu (yritystonttitoimiston toimistopäällikkö 21.3.2017, 72 §) ja viimeisin muutos on 1.1.2020 lukien (yritystontit -tiimin päällikön päätös 14.1.2021 § 7).

Vuokrasopimusta esitetään muutettavaksi siten, että uusi vuokra-alue on 16.7.2023 lukien noin 8 808 m² entisen noin 17 911 m² sijaan.

Esitettävän vuokra-alueen pienenemisen johdosta pinta-alaperusteinen vuokra muuttuu (4 731 eurosta/kk) 3 335 euroon/kk 16.7.2023 alkaen.

Vuokrauksen K0147-31 irtisanottavasta alueesta (47046/36) on jo tehty lyhytaikainen vuokraus rakennusluvan hakemista varten Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:lle ratakorjaamoa varten (toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikön päätös 13.4.2023 3§).

Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:llä on tarkoitus toteuttaa suunnitelluille tonteille 47046/36 ja 47046/38 ratakorjaamo, joka korvaisi nykyisin Koskelan varikkoalueella sijaitsevan ratakorjaamon.

Kivikonlaita 18:ssa toimitaan AVIn myöntämän ympäristöluvan mukaisesti, jossa edellytetään mm. että toiminnanharjoittaja on hyvissä ajoin, viimeistään kuusi kuukautta ennen välivarastointi- ja esikäsittelytoiminnan lopettamista, esitettävä Etelä-Suomen aluehallintavirastolle yksityiskohtainen suunnitelma rakenteiden ja laitteiden poistamisesta sekä vesiensuojelua, ilmansuojelua ja maaperänsuojelua sekä jätehuoltoa koskevista toimista.

Tämän vuoksi vuokrasopimuksessa oleva kolmen (3) kuukauden irtisanomisaika tulee mahdollisesti irtisanottavan alueen osalta venymään.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen 4.4.2023 § 195 perusteella maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin vuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806

ulla-maija.vainikka@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Liite 1
2. Kartta_K0147-31