Maankäyttösopimus, tontti 31061/3, Katajaharjuntie 23, asemakaavan muutos nro 12741, Asunto Oy Katajalauta

HEL 2023-006319
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 27

Maankäyttösopimuksen tekeminen Asunto Oy Katajalautan kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12741 (91-31-61-3)

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-31-61-3 omistajan Asunto Oy Katajalautan (Y-tunnus 0767977-3) kanssa maankäyttösopimuksen liitteen 1 mukaisin ehdoin. Maankäyttökorvaus on 156 000 euroa.

Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta- tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(MA131-28)

Päätöksen perustelut

Sopimuksen kohde

Sopimuksen kohteena on Lauttasaaren Katajaharjussa sijaitseva rakennettu tontti 91-31-61-3. Tontti kuuluu voimassa olevan asemakaavan mukaan asunto- tai liikekorttelialueeseen, jolle on osoitettu rakennusoikeutta 678 k-m². Tontilla sijaitsee vuonna 1964 valmistunut 686 k-m² suuruinen kolmikerroksinen asuinkerrostalo, jossa on kaksi asuinkerrosta ja maanpäällinen kellarikerros.

Asemakaavan muutosehdotus nro 12741

Tontilla on vireillä liitteenä 2 oleva asemakaavan muutosehdotus, joka mahdollistaa tontin lisärakentamisen, kun tontilla sijaitseva rakennus on mahdollistaa purkaa. Kaavamuutoksessa tontti osoitetaan kuulumaan asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK) ja tontille on osoitettu asuinrakennusoikeutta 1 885 k-m².

Maankäyttösopimus

Asemakaavan muutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 1 oleva sopimus, jonka mukaan maanomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 156 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka. Maankäyttökorvaus on 156 000 euroa.

Lisätietojen antaja

Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451

kirsi.federley@hel.fi

Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427

jani.kuokkanen@hel.fi

Päättäjä

Sami Haapanen
tonttipäällikkö