Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Maankäyttösopimus, tontti 31061/1, Luoteisväylä 35, asemakaavan muutosehdotus nro 12741 (91-31-61-1), Asunto Oy Luoteisväylä 35

HEL 2023-006324
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 25

Maankäyttösopimuksen tekeminen Asunto Oy Luoteisväylä 35:n kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12741 (Lauttasaari, 91-31-61-1)

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-31-61-1 omistajan Asunto Oy Luoteisväylä 35:n (Y-tunnus 0236026-1) kanssa maankäyttösopimuksen liitteen 1 mukaisin ehdoin. Maankäyttökorvaus on 13 000 euroa.

Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta- tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(MA131-29)

Päätöksen perustelut

Sopimuksen kohde

Sopimuksen kohteena on Lauttasaaren Katajaharjussa sijaitseva rakennettu tontti 91-31-61-1. Tontti kuuluu voimassa olevan asemakaavan mukaan asunto- tai liikekorttelialueeseen, jolle on osoitettu rakennusoikeutta 600 k-m². Tontilla sijaitsee vuonna 1969 valmistunut 605 k-m² suuruinen kolmikerroksinen asuinkerrostalo, jossa on kaksi asuinkerrosta ja maanpäällinen kellarikerros.

Asemakaavan muutosehdotus nro 12741

Tontilla on vireillä liitteenä 2 oleva asemakaavan muutosehdotus, joka mahdollistaa tontin lisärakentamisen, kun tontilla sijaitseva rakennus on mahdollista purkaa. Kaavamuutoksessa tontti osoitetaan asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK) ja tontille on osoitettu asuinrakennusoikeutta 1 880 k-m².

Maankäyttösopimus

Asemakaavan muutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 1 oleva sopimus, jonka mukaan maanomistaja sitoutuu suorittamaan kaupungille 13 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka. Maankäyttökorvaus on 13 000 euroa.

Lisätietojen antaja

Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451

kirsi.federley@hel.fi

Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427

jani.kuokkanen@hel.fi

Päättäjä

Sami Haapanen
tonttipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Sopimusluonnos
2. Asemakaavan muutosehdotuksen nro 12741 kartta