Maankäyttösopimus, tontti 31061/2, Luoteisväylä 37, asemakaavan muutosehdotus nro 12741 (91-31-61-2), Bostads Ab Fyrklöver i Helsingfors

Tonttipäällikkö päätti tarkistaa Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) tonttia 91-31-61-2 koskevaa 24.7.2023 allekirjoitettua maankäyttösopimusta (ED 4255) seuraavasti:

Tarkistettu sopimusluonnos on liitteenä nro 1.

Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta-tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen tarkistamisen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja täydennyksiä.

Sopimuksen tarkistus tulee voimaan sen allekirjoituksin.

Muutoin noudatetaan alkuperäisen (ED 4255) entisiä ehtoja.

(MA131-30)

Alkuperäinen maankäyttösopimus

Helsingin kaupunki (jäljempänä Kaupunki) ja Bostads Ab Fyrklövern i Helsingfors (jäljempänä Maanomistaja) ovat 24.7.2024 allekirjoittaneet maankäyttösopimuksen (ED 4255), jossa osapuolet ovat sopineet Maanomistajan osallistumisesta yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Sopimusehtojen mukaan Maanomistaja suorittaa Kaupungille maankäyttökorvausta 697 000 euroa. Korvaus tulee maksaa kuuden (6) kuukauden kuluessa siitä, kun kaava on saanut lainvoiman. Rahakorvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi sopimuksen allekirjoittamispäivästä kaavan lainvoimaisuuspäivään saakka kahdella (2) prosentilla vuodessa.

Maankäyttökorvauksen maksamisen määräaika

Asemakaava nro 12741 on saanut lainvoiman 20.6.2024, joten sopimusehtojen mukaisen maankäyttökorvauksen erääntymispäivä on 20.12.2024.

Sopimuksen tarkistaminen

Maanomistaja on hakenut lisäaikaa sopimuskorvauksen maksamiseen 31.12.2026 saakka. Maanomistaja perustelee hakemustaan tämän hetken heikolla asuntomarkkinatilanteella.

Hakemusta maksuajan pidentämisestä voidaan pitää perusteltuna. Muutoksen vuoksi rahakorvausta korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi kahdella (2) prosentilla vuodessa alkuperäisen sopimuksen allekirjoittamispäivästä 24.7.2023 lähtien 20.6.2024 saakka. Alkaen 21.6.2024 maksulle peritään 4,75 %:n vuotuista korkoa.

Esitetty muutos edellyttää, että alkuperäiseen sopimuksen (ED 4255) tehdään liitteenä nro 1 olevan tarkistetun sopimusluonnoksen mukaiset muutokset.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättä maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.