Myynti, määräala 91-412-1-253, Alppimaja, Stansvik, Laajasalo

Tontit -yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki myy noin 1 120 m² suuruisen tulevan tontin 91-49-187-3, joka muodostuu kahdesta määräalasta kiinteistöistä 91-412-1-253 (1020 m²) ja 91-49-9903-50 (100 m²) kohteesta parhaan tarjouksen tehneelle ********** rasituksista vapaana 238 000 euron kauppahinnasta liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla Tontit -yksikön päällikkö päätti hylätä kohteesta tehdyn toisen tarjouksen alhaisempana.

Lisäksi Tontit -yksikön päällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupunginhallituksen 22.6.2020 hyväksymässä Helsingin kaupungin
toimitilastrategiassa todetaan: ” Kaupungilla ei ole tiloja, joita se ei tar-
vitse omassa käytössään tai joiden omistamiseen ei liity muita strategi-
sia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita. Säilytettävät arvora-
kennukset, kuten muut kaupungin omistamat rakennukset, ovat aina
käytössä.”

Laajasalossa osoitteessa Kaivoshuvilakuja 8 sijaitseva asuinrakennus on ollut tyhjillään vuosia. Kaupungilla ei ole tiedossa omaa käyttöä rakennukselle, joten myynti on perusteltua, etenkin ottaen huomioon vanhan rakennuksen vuosittaiset ylläpitokulut.

Kiinteistö- ja rakennustiedot

1800-luvun loppupuoliskolla valmistunut puinen asuinrakennuksen kokonaisala on noin 52 m² ja tulevan tontin pinta-ala noin 1 120 m².

Asuinrakennus on suojeltu sr-1 merkinnällä 11.12.2020 voimaan tullessa asemakaavassa, lisäksi alueen kulttuurihistoriallinen ja maisemallinen arvo tulee säilyttää (ALY/s).

1800-luvun loppupuoliskolla valmistunut puinen asuinrakennuksen kokonaisala on noin 52 m².

Myynti ja markkinointi

Kohteen myynti aloitettiin Huoneistokeskuksen toimesta 26.10.2022 tarjouskorimallilla. Myynti keskeytettiin 21.12.2022 vähäisen kiinnostuksen vuoksi ja aloitettiin uudelleen 20.4.2023 velattomalla myyntihinnalla 250 000 euroa. Kohteesta tehtiin yhteensä 4 tarjousta, jotka olivat arvoltaan 230 000, 232 150, 237 000 ja 238 000 euron välillä.

Paras 238 000 euron tarjous vastaa kohteen markkina-arvoa ja on siten kaupungin kannalta hyväksyttävissä.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (§135) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:

Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.