Lausuntopyyntö, aravarajoituksista vapauttaminen, A-Kruunu Oy
Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle A-Kruunun hakemuksesta aravarajoituksista vapauttamiseksi
Päätös
Yksikön päällikkö päätti puoltaa A-Kruunun hakemusta kohteen Svanströminkuja 7 vapauttamiseksi aravarajoituksista.
Päätöksen perustelut
A-Kruunu on jättämässä hakemusta Svanströminkuja 7 -kohteen vapauttamiseksi aravarajoituksista ja pyytänyt asiaan kaupungin puoltoa.
Kohteessa on yhteensä 153 asuntoa. Kohteen kerrokset 1-4 ovat valmistuneet vuonna 1972, kerros viisi vuonna 2011. Svanströminkuja 7 alakerrosten osalta on voimassa ns. jatkorajoitukset 30.9.2025 asti. Svanströminkuja 7 lisäkerroksen osalta rajoitukset ovat voimassa 3.5.2050 saakka.
A-Kruunun kaikki vuokratalokohteet ovat ARA-rajoitteisia. A-Kruunu perustelee hakemustaan sillä, että osassa uusista rakennushankkeista on kaavassa määritelty vaade liiketilojen rakentamiseksi eivätkä pankit hyväksy vakuudeksi korkotukilainan panttikirjoja. Tällä hetkellä A-kruunulla ei ole ARA-rajoituksista vapaata kohdetta, jonka panttikirjoja voisi käyttää liiketilalainojen vakuutena.
Jos Svanströminkuja 7 vapautetaan aravarajoituksista, tulee sekä alakerran että yläkerran asuntojen käyttö olemaan entisen kaltaista vuokra-asuntojen tarjontaa jatkossakin. A-Kruunu maksaa kohteen lainat kokonaisuudessaan pois seuraavan lainanhoitotapahtuman yhteydessä.
Helsingin seudun aluesarjojen tilastotietokannan mukaan Laajasalon peruspiirin hallintamuotojakauma oli vuonna 2021 seuraava: 47,3% asukkaista omistaa talon tai asunnon osakkeet, 24,1% asuu arava- tai korkotukivuokra-asunnossa, 16,3% asuu muussa vuokra-asunnossa, 5,8% asuu asumisoikeusasunnossa ja 6,5% asukkaista hallintamuoto on muu tai tuntematon. Alueen väestömäärä on kokonaisuudessaan 12 229.
153 asunnon hallintamuodon muutoksella ei olisi suurta vaikutusta Laajasalon alueen hallintamuotojakaumaan, etenkin kun kohde säilyy edelleen vuokra-asuntokäytössä.
A-Kruunun tuomat näkökohdat huomioon ottaen Svanströminkuja 7:n aravarajoituksista vapauttaminen on aiheellinen ja Helsingin kaupunki puoltaa hakemusta.
Päätös tullut nähtäväksi 27.06.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- aravalaissa tai sen nojalla annetussa asetuksessa sekä vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetussa laissa tarkoitetussa asiassa päätökseen tyytymätön hakija
- aravarajoituslaissa tai sen nojalla annetuissa säännöksissä tarkoitetussa asiassa päätökseen tyytymätön hakija / vuokra-asunnon hakija.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Vuokra-asunnon hakijan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus tehdään Helsingin kaupungin
kaupunkiympäristölautakunnalle.
Kaupunkiympäristölautakunnan asiointiosoitteet ovat seuraavat:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | Kaupunkiympäristölautakunta |
Helsingin kaupungin kirjaamo | |
PL 10 | |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11–13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja kotikunta. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamies, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, hänen laillisen edustajansa tai asiamiehen allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.
Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin muutoksenhakija haluaa vedota vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Satu Rieger, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 26266