Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20834/1, Asunto Oy Helsingin Gibraltar

HEL 2023-010120
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 75
Tämä toimielin tai virka on lakkautettu

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20834/1, Asunto Oy Helsingin Gibraltar

Yksikön päällikkö

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 20834/1 sijaitsevan Asunto Oy Helsingin Gibraltarin (ryhmärakennuttamis hanke,
aikaisemmin Asunto Oy Helsingin Pyrstötähti)
suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen alustavaksi velattomaksi hankinta-arvoksi 25 507 227 euroa (alv 24 %).
Hankinta-arvoon on sisällytetty kaikki yhtiön kulut, mukaan lukien riskivaraukset, lisä- ja muutostyövaraukset, suunnittelun lisätyövaraukset, rahoituksen koronnousuvaraukset, autopaikkojen kustannukset, kortteleiden 20833 ja 20834 yhteisen kylätilan ja huoltopihan kustannukset sekä liiketilojen kustannukset. Liiketilat ja autopaikat jäävät asunto-osakeyhtiön omistukseen. Hanke sijaitsee Jätkäsaaressa osoitteessa Gibraltarinaukio 1.

Hankkeessa rakennetaan kahdeksan kerroksinen kellarillinen asuinkerrostalo (asuntoja yht. 70 kpl). Rakennuksen pääasiallinen julkisivu materiaali on paikalla muurattu tiili. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat liiketilat (2 kpl), talopesula, irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot sekä tekniset tilat. Toiseen kerrokseen pihakannen tasolle sijoittuu asuntojen ohella talosauna vilvoitteluterasseineen. Harraste- ja kokoontumistilat sijoittuvat pohjoiseen palvelukortteliin tontilla 20833/4 olevaan palvelukorttelien yhteiseen kylätaloon. Hanke toteutetaan Hitas II ehdoin ryhmärakennuttamishankkeena.

Sallittu kerrosala 5030 m²,
josta liike-, ravintola- tai muuta
asiakaspalvelutilaa vähintään 230 m²
Käytetty kerrosala 5137 m²,
josta liike-, ravintola- tai muuta
asiakaspalvelutilaa 230
Asuntoala 3968 asm²

Autopaikkoja 35, jotka sijaitsevat korttelin keskellä olevassa pysäköinti hallissa.

Laajuus tiedot ovat myönnetystä rakennusluvasta ja yhtenevät Hitas-työryhmän lausunnon kanssa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu suunnitelmien osalta Hitas-työryhmän lausuntoon 30.10.2020 ja hankinta-arvon osalta Hitas-työryhmän lausuntoon 1.3.2023.

Lisätietojen antaja

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Päättäjä

Kati Hytönen
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Hitas-työryhmän 1.3.2023 lausunto hankinta-arvosta
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Hitas-työryhmän 30.10.2020 lausunto suunnitelmista
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Ryhmärakennuttamishankkeen perustajaosakkaiden edustajalle
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.