Vuokraus, tontti nro 91-47-52-142, Kivikon harjoitusjäähallihanke, Helsingin Liikuntahallit Oy c/o Jäähallisäätiö

HEL 2023-010253
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Edellinen käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 38

Helsingin Liikuntahallit Oy:lle Kivikon liikuntapuistosta vuokratun maa-alueen vuokrasopimuksen muuttaminen

Liikuntajohtaja

Päätös

Liikuntajohtaja päätti muuttaa Helsingin Liikuntahallit Oy:lle Helsingin 47. kaupunginosasta (Mellunkylän) vuokratun maa-alueen vuokrasopimuksen (HEL 2023-101253) siirto-oikeutta koskevan kohdan 9 ja korvata sen seuraavasti:

Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeus toiselle.

Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään.

Uuden vuokralaisen on haettava vuokraoikeutensa kirjaamista Maanmittauslaitokselta maakaaren (540/1995) mukaisesti.

Uuden vuokralaisen tulee viipymättä siirron tapahduttua toimittaa vuokranantajalle jäljennös luovutuskirjasta tai muusta saannon perusteena olevasta asiakirjasta sekä ilmoittaa samalla kirjallisesti maanvuokran uusi laskutusosoite.

Myös entinen vuokralainen vastaa vuokraehtojen noudattamisesta Maanmittauslaitoksen kirjaamaan vuokraoikeuden siirtoon saakka sekä kirjaamiseen mennessä erääntyvien sopimusvelvoitteiden suorittamisesta. Vuokranantajalla on oikeus vuokraoikeuden siirrosta huolimatta hakea ja saada mahdollisesti maksamatta olevat vuokrasaatavansa pantatusta vuokraoikeudesta ja vuokralaiselle kuuluvista rakennuksista.

Vuokrasopimuksen muut ehdot säilyvät vuokrasopimuksen HEL 2023-010253 sisältämin ehdoin.

Vuokrasopimukseen tehtävät sopimuksen lisälehdessä (liite 1)mainitut muutokset astuvat voimaan 1.9.2024.

Päätöksen perustelut

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan ja Helsingin Liikuntahallit Oy:n välille on solmittu Kivikon liikuntapuiston alueella sijaitsevan 24 138 m²:n suuruisen maa-alueen pitkäaikainen maanvuokrasopimus ajalle 1.1.2024 – 31.12.2053. Vuokra-alueella oleva hallirakennus (ent. hiihtohalli)
muutetaan harjoitusjäähalliksi oheistiloineen.

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan ja Helsingin Liikuntahallit Oy:n välisessä vuokrasopimuksessa vuokrauksen siirto-oikeutta koskevaan sopimusehtoon on kirjattu, että vuokralaisen on mahdollista siirtää vuokraoikeus kolmannelle osapuolelle vain vuokranantajan kirjallisella luvalla. Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Maanmittauslaitos on ilmoittanut Helsingin Liikuntahallit Oy:lle, ettei maa-alueeseen ei voi hakea kiinnitystä mikäli vuokrauksen siirto-oikeus ei ole vapaa.

Vuokraoikeuden siirto vuokranantajaa kuulematta on tässä tapauksessa perusteltu, jotta vuokralainen voi tehdä maanmittauslaitoksen ehtojen mukaisesti kiinnityksen vuokrattuun maa-alueeseen ja käyttää kiinnitystä lainan vakuutena.

Toimivalta

Kaupunginhallitus 26.2.2024, § 107 on oikeuttanut liikuntajohtajan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen ja tekemään vuokraukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia sopimuskauden aikana.

Lisätietojen antaja

Petteri Huurre, liikuntapaikkapäällikkö, puhelin: 09 310 87791

petteri.huurre@hel.fi

Päättäjä

Tarja Loikkanen
liikuntajohtaja
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vuokrasopimuksen lisälehti 1, HEL 2023-010253
Liitettä ei julkaista internetissä.
2. Vuokrasopimus HEL 2023-010253, Helsingin Liikuntahallit Oy, Kivikon liikuntapuisto
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.