Vuokraus, tilat, Laivalahdenkatu 2 b, Sponda Investment Properties C Oy, sosiaali-, terveys- ja pelastuslaitostoimiala

Yksikön päällikkö päätti osoitteessa Laivalahdenkatu 2 b, kohde 6738, sijaitsevan, huoneistoalaltaan 620 m2 suuruisen tilan vuokrauksesta Sponda Investment Properties C Oy:ltä ja edelleen vuokrata sen sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan Sairaala-, kuntoutus- ja hoiva palvelukokonaisuuden Kaakkoisen kotihoidon (Laajasalo) käyttöön määräaikaisesti alkaen 1.1.2024 seitsemän (7) vuoden ajalle.

Kohteen arvonlisäveroton tilavuokra kaupunkiympäristön toimialalle on 17,00 euroa/m²/kk, yhteensä 126 480 euroa/v.

Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (vuoden 1951 lokakuu = 100). Perusindeksi julkaisukuukausi ja -vuosi toukokuu 2023. Pisteluku 2296. Tarkistusajankohdat kaksi kertaa vuodessa: kesäkuu ja joulukuu. Tarkistusindeksikuukaudet huhtikuu ja lokakuu. Ensimmäinen tarkistus 1.6.2024. Vuokraa tarkennetaan edellä mainittuina tarkistusajankohtina täysimääräisesti indeksipisteluvun nousua vastaavalla määrällä. Mikäli indeksipisteluku laskee, ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Vuokraa korotetaan kuitenkin aina vähintään 1,25% per tarkistuskerta. Perusindeksiä muutetaan perustarkistuksen yhteydessä siten, että tarkistusindeksikuukauden indeksi muuttuu perusindeksiksi.

Vuokrauksessa noudatetaan hankinta-asiakirjojen liitteenä olevaa kiinteistön omistajan ja kaupunkiympäristön toimialan välistä vuokrasopimusluonnosta liitteineen.

Sosiaali- terveys-, ja pelastustoimiala, Sairaala-, kuntoutus- ja hoiva palvelukokonaisuuden Laajasalon kotihoito toimii nykyisin osoitteessa Koulutanhua 2:ssa, Laajasalon terveysasemalla. Toimiala tarvitsee lisätilaa kiinteistöstä terveysasematoiminnoille Kruunuvuorenrannan väestömäärän kasvaessa. Sen vuoksi kotihoito tarvitsee korvaavat tilat toiminnalleen. Herttoniemi valikoitui alueeksi sen ollessa riittävän lähellä Laajasalon lähipalvelualuetta, kulkuyhteydet alueella ovat hyvät ja samassa Silkkikutomon kiinteistössä sijaitsee Herttoniemen kotihoito ja kotisairaalatoimintoja, joten synergiaetu Laajasalon kotihoidon sijoittamiseksi samaan kiinteistöön on ilmeinen. Kotihoidon palveluyksikkö tarjoaa kotiin vietäviä palveluja ikääntyneille Laajasalon ja Kruunuvuorenrannan alueella asuville kotihoidon asiakkaille.

Tilat soveltuvat käyttötarkoitukseen.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 14.1.2021, 10 § siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun asiakkuusyksikön 2 päällikölle siten, että asiakkuusyksikön 2 päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 3 000 000 euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin.