Vuokraus, matkaviestintukiasemapaikka, Luukki, Espoo, Elisa Oyj

Ulkoilupalvelupäällikkö päätti vuokrata Elisa Oyj:lle Luukin ulkoilualueelta, kiinteistöstä 049-430-1-130, 250 m²:n suuruisen maa-alueen matkaviestiviestintukiaseman toimintaa varten. Matkaviestintukiasemalla sijaitsee 60 metrin korkuinen masto ja 18 k-m²:n laitekoppi.

Vuokra-aika alkaa 01.03.2024 ja jatkuu toistaiseksi voimassaolevana kuuden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.

Liikuntapalvelukokonaisuuden ulkoilupalvelut soveltaa vuokranmäärittelyyn kaupunkiyhteisiä kiinteistötoimen määrittämiä matkaviestintukiasemien vuokrauskäytäntöä ja laskentaperusteita. Kokonaisvuokrataso lasketaan vuosiperusteisena. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa olevan suuruinen arvonlisävero.

Vuosivuokra, joka vastaa joulukuun 2023 indeksilukua 2316 on 3 416,10 €. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Vuokran määräytymisen laskentakaava on seuraava:
Maa-alue: 1 €/m2 x 250 m2 x 5 % x 23,16 = 289,50 €
Laitesuoja: 50 €/kem² x 18 kem² x 5 % x 23,16 = 1 042,20 €
Masto: 30 €/m x 60 m x 5 % x 23,16 = 2 084,40 €

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Elisa Oyj:lle on 29.10.2018, 63 §, vuokrattu Luukin ulkoilupuistosta 200 m²:n suuruinen maa-alue 1.12.2018 alkaen matkaviestinverkon tukiasemapaikaksi. Vuokra-alueella on n. 18 m²:n kokoinen laitetila ja n. 40 m korkea masto, joka vaihdetaan 60 korkeaan mastoon, joten Elisa Oyj haluaa laajentaa vuokra-aluetta.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan 20.6.2017 (5 §) päätöksen perusteella ulkoilupalvelupäälliköllä on oikeus antaa vuokralle tai luovuttaa muuhun käyttöön maa-alueita, tiloja ja laitteita toistaiseksi, mikäli vuokrasuhde on sovittu päättyväksi enintään kuuden kuukauden kuluttua irtisanomisesta. Päätös koskee mm. matkaviestintukiaseman tarvitseman tilan antennipaikkoineen ja rakennelmineen vuokraamista vakuudetta alan toimijoiden käyttöön siten, että maksuperusteiden ja vuokrausehtojen osalta noudatetaan soveltuvin osin kaupunkiympäristön toimialan kulloinkin päättämää ja noudattamaa vuokratasoa sekä muutoin kaupungilla yleisesti vuokrauksesta noudatettavaksi sovittuja periaatteita.