Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 41003/16, Kaasutintie 15, Suurmetsä, Kiinteistö Oy Akkutie 1

HEL 2023-014685
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 88

Teollisuustontin vuokrasopimuksen muuttaminen KOY Akkutie 1:lle (Suurmetsä, tontti 41003/16)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

- muuttaa KOY Akkutie 1:lle (y-tunnus 3237634-4) vuokratun Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin 41003 tontin nro 16 (pinta-ala 1 475 m², os. Kaasutintie 15) teollisuustarkoituksiin vuokrasopimusta (sop.nro 26101, vuokraustunnus T1141-1042) siten, että vuokrasopimus päättyy 31.12.2047 muiden ehtojen pysyessä ennallaan,  
- oikeuttaa sekä maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön sekä lakimiehen, kumpikin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkistuksia ja korjauksia.

T1141-1042

Päätöksen perustelut

Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Vuokralainen pyytää päätösesityksen mukaisen tontin 41003/16 vuokraamista uudelleen teollisuustarkoituksiin.

Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2025.

Tontilla on voimassa asemakaava nro 9200, jossa tontti on osoitettu teollisuus- ja varastotarkoitukseen. Tontin pinta-ala on 1 475 m² ja rakennusoikeus 738 k-m².

Yleiskaava 2016:ssa tontti on osoitettu toimitila-alueeseen.

Tontilla sijaitsee 611 k-m²:n suuruinen teollisuus- ja varastorakennus.

Tontin vuokrasopimuksen muutos

Hakijalle esitetään muutettavaksi tontin vuokrasopimusta päätösesityksen mukaisesti, siten vuokrasopimus päättyy 31.12.2047 muiden ehtojen pysyessä ennallaan.

Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokralaisella on oikeus saada tontti vuokralle 31.12.2047 saakka, kun tontille on toteutettu asemakaavan mukainen rakennus vuokrasopimuksen päättymiseen mennessä.

Kaupunkiympäristölautakunta on 11.12.2018 § 633 vahvistanut alueelle vuokrausperiaatteet, minkä mukaan po. tontti voidaan vuokrata teollisuustarkoitukseen 31.12.2047 saakka, kun tontille on toteutettu asemakaavan mukaisesti uudisrakentamista.

Päätösehdotuksen mukaisen tontin asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta on toteutettu 83 %.

Tontin uusi vuosivuokra

Tontin vuokraa ei tässä vaiheessa ole tarkoituksenmukaista muuttaa, koska tontin nykyinen vuokra on määritelty kolme vuotta sitten, eikä vuokran määritystasoon ole tässä ajassa tullut muutosta.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä tontin vuokrasopimuksen muutos on laadittu edellä sanottujen lautakunnan alueelle päättämien vuokrausperiaatteiden mukaisesti.

Lisäksi tontin vuokrasopimusluonnos on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Tontin maanvuokrasopimus esitetään muutettavaksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin teollisuustonttia koskevin maanvuokrasopimusehdoin.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tontit –yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai tämän ylittyessä kun alueelle on päätetty vuokrausperiaatteet.

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)